Prix immobilier m2 Sauvian (34410).
Le prix moyen au m² Sauvian pour une maison est de 3185 €, variant de 1190 € à 4537 €. Le prix moyen au m² Sauvian pour un appartement est de 2941 €, avec des estimations allant de 1153 € à 4870 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Sauvian.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Sauvian ?
Appartement
Prix m² médian 2941 €de 1153 € à 4870 €Maison
Prix m² médian 3185 €de 1190 € à 4537 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sauvian ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 3.3 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 8.4 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Sauvian.
Le prix moyen au m² Sauvian pour une maison est de 3185 €, avec une fourchette de 1190 € à 4537 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3185 €) = 312171 euros. Le prix moyen au m² Sauvian pour un appartement est de 2941 €, avec des estimations allant de 1153 € à 4870 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2941 €) = 155849 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauvian avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sauvian pour une maison est de 3185 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sauvian pour un appartement est de 2941 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauvian (34410)
- Sauvian (34410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 447 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.2%, Sauvian propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauvian s'élève à 5 447 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 154 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 185 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 336 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 504 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 243 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 789 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 040 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 721 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 119 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 329 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 275 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauvian compte 2 631 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 252 maisons individuelles (86%)
• 376 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 2 339 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 159 résidences secondaires (6%)
• 133 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sauvian présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 843 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 354 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 666 retraités (31%)
• 275 étudiants et stagiaires (5%)
• 127 au foyer (2%)
• 187 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 275 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauvian bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauvian s'établit à 50.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sauvian peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauvian: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sauvian de 49 m2 | 17-06-2026 | Sauvian | 141 610€ | 2 890€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvian de 35 m2 | 11-06-2026 | Sauvian | 67 795€ | 1 937€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvian de 74 m2 | 04-06-2026 | Sauvian | 219 410€ | 2 965€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvian de 71 m2 | 04-06-2026 | Sauvian | 286 272€ | 4 032€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Sauvian de 129 m2 | 01-06-2026 | Sauvian | 258 258€ | 2 002€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvian de 69 m2 | 30-05-2026 | Sauvian | 300 564€ | 4 356€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvian de 89 m2 | 26-05-2026 | Sauvian | 127 715€ | 1 435€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvian de 118 m2 | 20-05-2026 | Sauvian | 361 670€ | 3 065€ | 118 m2 |
Sauvian: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sérignan de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-12-2025 | 12 rue de l'aigrette à Sérignan | 303 500 € | 95 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sérignan de 6 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 21 rue de la bonite à Sérignan | 349 000 € | 108 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sérignan de 4 pièce(s) - 89 m2 | 22-12-2025 | 28 rue de l'aigrette à Sérignan | 293 300 € | 89 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sérignan de 3 pièce(s) - 39 m2 | 19-12-2025 | 61 av des pattes rouges à Sérignan | 138 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sérignan de 5 pièce(s) - 108 m2 | 27-10-2025 | 3 rue amat à Sérignan | 133 000 € | 108 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sérignan de 4 pièce(s) - 125 m2 | 23-10-2025 | 124 av de la plage à Sérignan | 395 000 € | 125 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sérignan de 4 pièce(s) - 93 m2 | 23-10-2025 | 4 rue du chaland à Sérignan | 305 000 € | 93 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sérignan de 4 pièce(s) - 98 m2 | 09-10-2025 | 14 rue jacques duclos à Sérignan | 92 590 € | 98 m2 | 300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
