Prix immobilier m2 Saint-Chinian (34360).
Le prix moyen au m² Saint-Chinian pour une maison est de 1900 €, variant de 853 € à 3832 €. Le prix moyen au m² Saint-Chinian pour un appartement est de 1883 €, avec des estimations allant de 1158 € à 3264 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Chinian.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Chinian ?
Appartement
Prix m² médian 1883 €de 1158 € à 3264 €Maison
Prix m² médian 1900 €de 853 € à 3832 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Chinian ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 5.3 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 8.8 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Chinian.
Le prix moyen au m² Saint-Chinian pour une maison est de 1900 €, avec une fourchette de 853 € à 3832 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1900 €) = 186175 euros. Le prix moyen au m² Saint-Chinian pour un appartement est de 1883 €, avec des estimations allant de 1158 € à 3264 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1883 €) = 99794 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Chinian avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Chinian pour une maison est de 1900 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Chinian pour un appartement est de 1883 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Chinian (34360)
- Saint-Chinian (34360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 713 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.44%, Saint-Chinian propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Chinian s'élève à 1 713 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 72 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 115 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 169 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 285 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 263 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 368 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 250 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 62 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Chinian compte 1 348 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 150 maisons individuelles (85%)
• 185 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 802 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 220 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 326 logements vacants (24%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Chinian présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 503 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 100 demandeurs d'emploi (6%)
• 668 retraités (39%)
• 62 étudiants et stagiaires (4%)
• 43 au foyer (3%)
• 91 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 62 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Chinian bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Chinian s'établit à 48.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Chinian peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Chinian: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Chinian de 42 m2 | 15-06-2026 | Saint-Chinian | 170 184€ | 4 052€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Chinian de 58 m2 | 08-06-2026 | Saint-Chinian | 143 086€ | 2 467€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Chinian de 77 m2 | 06-06-2026 | Saint-Chinian | 110 264€ | 1 432€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Chinian de 101 m2 | 03-06-2026 | Saint-Chinian | 244 824€ | 2 424€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Chinian de 126 m2 | 27-05-2026 | Saint-Chinian | 294 462€ | 2 337€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chinian de 136 m2 | 24-05-2026 | Saint-Chinian | 255 272€ | 1 877€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Chinian de 99 m2 | 22-05-2026 | Saint-Chinian | 238 986€ | 2 414€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Chinian de 96 m2 | 21-05-2026 | Saint-Chinian | 173 280€ | 1 805€ | 96 m2 |
Saint-Chinian: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 1 rue de la ville à Saint-Chinian | 145 000 € | 90 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 6 pièce(s) - 320 m2 | 06-11-2025 | 34 av raoul bayou à Saint-Chinian | 396 170 € | 320 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-10-2025 | 5 imp de l'argentiere à Saint-Chinian | 262 700 € | 85 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 4 pièce(s) - 107 m2 | 22-09-2025 | 4 rue de l'arbousier à Saint-Chinian | 259 000 € | 107 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 3 pièce(s) - 102 m2 | 29-08-2025 | 11 rue du magot à Saint-Chinian | 134 000 € | 102 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Chinian de 3 pièce(s) - 61 m2 | 22-08-2025 | 25 mte de beau soleil à Saint-Chinian | 218 460 € | 61 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-08-2025 | 10 pl st aignan à Saint-Chinian | 104 500 € | 70 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Chinian de 2 pièce(s) - 38 m2 | 11-08-2025 | 6 imp des comportes à Saint-Chinian | 125 000 € | 38 m2 | 31 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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