Prix immobilier m2 Saussines (34160).
Le prix moyen au m² Saussines pour une maison est de 3499 €, variant de 1397 € à 5911 €. Le prix moyen au m² Saussines pour un appartement est de 3459 €, avec des estimations allant de 1872 € à 5263 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saussines.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saussines ?
Appartement
Prix m² médian 3459 €de 1872 € à 5263 €Maison
Prix m² médian 3499 €de 1397 € à 5911 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saussines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.4 €de 10.0 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.5 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Saussines.
Le prix moyen au m² Saussines pour une maison est de 3499 €, avec une fourchette de 1397 € à 5911 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3499 €) = 342878 euros. Le prix moyen au m² Saussines pour un appartement est de 3459 €, avec des estimations allant de 1872 € à 5263 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3459 €) = 183338 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saussines avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saussines pour une maison est de 3499 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saussines pour un appartement est de 3459 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saussines (34160)
- Saussines (34160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 055 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.35%, Saussines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saussines s'élève à 1 055 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 69 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 51 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 171 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 223 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 173 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 131 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saussines compte 496 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 446 maisons individuelles (90%)
• 49 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 436 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (7%)
• 23 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saussines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 457 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (7%)
• 219 retraités (21%)
• 49 étudiants et stagiaires (5%)
• 23 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saussines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saussines s'établit à 42.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saussines peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saussines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saussines de 49 m2 | 16-06-2026 | Saussines | 125 293€ | 2 557€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saussines de 140 m2 | 08-06-2026 | Saussines | 435 680€ | 3 112€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saussines de 66 m2 | 06-06-2026 | Saussines | 282 216€ | 4 276€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saussines de 57 m2 | 03-06-2026 | Saussines | 176 187€ | 3 091€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saussines de 90 m2 | 31-05-2026 | Saussines | 266 850€ | 2 965€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saussines de 45 m2 | 27-05-2026 | Saussines | 321 930€ | 7 154€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saussines de 36 m2 | 19-05-2026 | Saussines | 147 492€ | 4 097€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Saussines de 81 m2 | 16-05-2026 | Saussines | 240 975€ | 2 975€ | 81 m2 |
Saussines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castries de 2 pièce(s) - 46 m2 | 19-12-2025 | 384 rue des romarins à Castries | 197 600 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castries de 4 pièce(s) - 68 m2 | 04-12-2025 | 20 av du 8 mai 1945 à Castries | 306 500 € | 68 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castries de 4 pièce(s) - 64 m2 | 01-12-2025 | 58 rue antoine redier à Castries | 1 685 000 € | 64 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castries de 4 pièce(s) - 77 m2 | 12-11-2025 | 47 rue des lavandieres à Castries | 231 300 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Castries de 4 pièce(s) - 120 m2 | 31-10-2025 | 29 rue lou castel à Castries | 335 000 € | 120 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castries de 3 pièce(s) - 56 m2 | 21-10-2025 | 13 rue du lieutenant paul cals à Castries | 218 000 € | 56 m2 | 69 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castries de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-10-2025 | 2 imp de l etang de l or à Castries | 300 000 € | 75 m2 | 363 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castries de 5 pièce(s) - 157 m2 | 30-09-2025 | 13 che des chenes à Castries | 809 300 € | 157 m2 | 2089 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
