Prix immobilier m2 Roquessels (34320).
Le prix moyen au m² Roquessels pour une maison est de 2226 €, variant de 842 € à 4590 €. Le prix moyen au m² Roquessels pour un appartement est de 1186 €, avec des estimations allant de 718 € à 1989 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roquessels.
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Quel est le prix médian au m² Roquessels ?
Appartement
Prix m² médian 1186 €de 718 € à 1989 €Maison
Prix m² médian 2226 €de 842 € à 4590 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roquessels ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.8 €de 2.8 € à 8.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.3 €de 3.6 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Roquessels.
Le prix moyen au m² Roquessels pour une maison est de 2226 €, avec une fourchette de 842 € à 4590 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2226 €) = 218104 euros. Le prix moyen au m² Roquessels pour un appartement est de 1186 €, avec des estimations allant de 718 € à 1989 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1186 €) = 62882 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roquessels avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Roquessels pour une maison est de 2226 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Roquessels pour un appartement est de 1186 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roquessels (34320)
- Roquessels (34320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 105 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.12%, Roquessels propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roquessels s'élève à 105 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 7 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 17 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roquessels compte 82 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 80 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 50 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Roquessels présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 37 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (4%)
• 37 retraités (35%)
• 5 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (3%)
• 4 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roquessels bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roquessels s'établit à 36.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roquessels: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Roquessels de 129 m2 | 20-06-2026 | Roquessels | 543 219€ | 4 211€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Roquessels de 51 m2 | 13-06-2026 | Roquessels | 131 121€ | 2 571€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Roquessels de 83 m2 | 04-06-2026 | Roquessels | 79 016€ | 952€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Roquessels de 128 m2 | 01-06-2026 | Roquessels | 323 200€ | 2 525€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Roquessels de 69 m2 | 23-05-2026 | Roquessels | 72 312€ | 1 048€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Roquessels de 34 m2 | 20-05-2026 | Roquessels | 40 732€ | 1 198€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Roquessels de 45 m2 | 14-05-2026 | Roquessels | 44 055€ | 979€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Roquessels de 131 m2 | 10-05-2026 | Roquessels | 167 156€ | 1 276€ | 131 m2 |
Roquessels: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roujan de 6 pièce(s) - 490 m2 | 17-11-2025 | 5001 chateau de cassan à Roujan | 17 007,75 € | 490 m2 | 2790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roujan de 4 pièce(s) - 85 m2 | 10-10-2025 | 15 rue des canals à Roujan | 250 000 € | 85 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roujan de 4 pièce(s) - 98 m2 | 08-09-2025 | 5 pl de la mairie à Roujan | 188 000 € | 98 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roujan de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-08-2025 | 5326 che du pigeonnier à Roujan | 165 000 € | 60 m2 | 257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roujan de 4 pièce(s) - 89 m2 | 08-07-2025 | 2 rue edgar degas à Roujan | 282 060 € | 89 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roujan de 4 pièce(s) - 94 m2 | 01-07-2025 | 12 av henri mas à Roujan | 131 420 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Roujan de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-06-2025 | 2 rue claude monet à Roujan | 317 700 € | 90 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roujan de 3 pièce(s) - 60 m2 | 24-06-2025 | 6 rue albert fabre à Roujan | 230 000 € | 60 m2 | 205 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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