Prix immobilier m2 Saint-Jean-de-Védas (34430).
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Védas pour une maison est de 4344 €, variant de 1943 € à 6565 €. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Védas pour un appartement est de 3817 €, avec des estimations allant de 2256 € à 5315 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Jean-de-Védas.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Jean-de-Védas ?
Appartement
Prix m² médian 3817 €de 2256 € à 5315 €Maison
Prix m² médian 4344 €de 1943 € à 6565 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Jean-de-Védas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 13.0 € à 22.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 10.7 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Jean-de-Védas.
Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Védas pour une maison est de 4344 €, avec une fourchette de 1943 € à 6565 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4344 €) = 425681 euros. Le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Védas pour un appartement est de 3817 €, avec des estimations allant de 2256 € à 5315 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3817 €) = 202295 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Jean-de-Védas avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Védas pour une maison est de 4344 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Jean-de-Védas pour un appartement est de 3817 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-de-Védas (34430)
- Saint-Jean-de-Védas (34430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 190 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.08%, Saint-Jean-de-Védas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-de-Védas s'élève à 10 190 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 292 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 335 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 594 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 956 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 839 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 703 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 191 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 465 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 437 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 640 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 857 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-de-Védas compte 4 920 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 420 maisons individuelles (70%)
• 1 485 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 4 421 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 214 résidences secondaires (4%)
• 285 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-de-Védas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 380 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 576 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 392 retraités (23%)
• 857 étudiants et stagiaires (8%)
• 229 au foyer (2%)
• 290 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 857 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-de-Védas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 9 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-de-Védas s'établit à 47.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jean-de-Védas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-de-Védas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Védas de 95 m2 | 19-06-2026 | Saint-Jean-de-Védas | 402 230€ | 4 234€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Védas de 125 m2 | 11-06-2026 | Saint-Jean-de-Védas | 493 750€ | 3 950€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Védas de 88 m2 | 07-06-2026 | Saint-Jean-de-Védas | 417 560€ | 4 745€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Védas de 68 m2 | 31-05-2026 | Saint-Jean-de-Védas | 330 140€ | 4 855€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Védas de 77 m2 | 24-05-2026 | Saint-Jean-de-Védas | 345 114€ | 4 482€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Védas de 87 m2 | 20-05-2026 | Saint-Jean-de-Védas | 468 930€ | 5 390€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-de-Védas de 89 m2 | 16-05-2026 | Saint-Jean-de-Védas | 380 297€ | 4 273€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-de-Védas de 76 m2 | 09-05-2026 | Saint-Jean-de-Védas | 154 812€ | 2 037€ | 76 m2 |
Saint-Jean-de-Védas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Védas de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 169 che de la roque à Saint-Jean-de-Védas | 143 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Védas de 4 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 3 rue de la treille à Saint-Jean-de-Védas | 188 500 € | 71 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Védas de 2 pièce(s) - 45 m2 | 10-12-2025 | 10 rue de l'eglise à Saint-Jean-de-Védas | 110 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Védas de 4 pièce(s) - 116 m2 | 08-12-2025 | 40 rue jean couderc à Saint-Jean-de-Védas | 530 000 € | 116 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Védas de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 10 rue saint hubery à Saint-Jean-de-Védas | 665 000 € | 90 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Védas de 1 pièce(s) - 35 m2 | 01-12-2025 | 165 che de la roque à Saint-Jean-de-Védas | 130 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Jean-de-Védas de 2 pièce(s) - 41 m2 | 24-11-2025 | 75 rue ombras marius à Saint-Jean-de-Védas | 175 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Védas de 4 pièce(s) - 98 m2 | 19-11-2025 | 15 rue des arbousiers à Saint-Jean-de-Védas | 409 400 € | 98 m2 | 494 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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