Prix immobilier m2 Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490).
Le prix moyen au m² Saint-Nazaire-de-Ladarez pour une maison est de 1854 €, variant de 786 € à 3714 €. Le prix moyen au m² Saint-Nazaire-de-Ladarez pour un appartement est de 1799 €, avec des estimations allant de 920 € à 2699 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Nazaire-de-Ladarez.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Nazaire-de-Ladarez ?
Appartement
Prix m² médian 1799 €de 920 € à 2699 €Maison
Prix m² médian 1854 €de 786 € à 3714 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Nazaire-de-Ladarez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 5.0 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 2.6 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Nazaire-de-Ladarez.
Le prix moyen au m² Saint-Nazaire-de-Ladarez pour une maison est de 1854 €, avec une fourchette de 786 € à 3714 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1854 €) = 181688 euros. Le prix moyen au m² Saint-Nazaire-de-Ladarez pour un appartement est de 1799 €, avec des estimations allant de 920 € à 2699 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1799 €) = 95357 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Nazaire-de-Ladarez avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Nazaire-de-Ladarez pour une maison est de 1854 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Nazaire-de-Ladarez pour un appartement est de 1799 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)
- Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 358 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.94%, Saint-Nazaire-de-Ladarez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Nazaire-de-Ladarez s'élève à 358 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 73 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Nazaire-de-Ladarez compte 302 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 284 maisons individuelles (94%)
• 11 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 168 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (8%)
• 109 logements vacants (36%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Nazaire-de-Ladarez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 117 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (5%)
• 112 retraités (31%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Nazaire-de-Ladarez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Nazaire-de-Ladarez s'établit à 47.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Nazaire-de-Ladarez peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Nazaire-de-Ladarez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Nazaire-de-Ladarez de 70 m2 | 17-06-2026 | Saint-Nazaire-de-Ladarez | 93 310€ | 1 333€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nazaire-de-Ladarez de 57 m2 | 11-06-2026 | Saint-Nazaire-de-Ladarez | 122 265€ | 2 145€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nazaire-de-Ladarez de 67 m2 | 07-06-2026 | Saint-Nazaire-de-Ladarez | 173 664€ | 2 592€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nazaire-de-Ladarez de 52 m2 | 06-06-2026 | Saint-Nazaire-de-Ladarez | 128 804€ | 2 477€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nazaire-de-Ladarez de 49 m2 | 04-06-2026 | Saint-Nazaire-de-Ladarez | 177 086€ | 3 614€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nazaire-de-Ladarez de 62 m2 | 31-05-2026 | Saint-Nazaire-de-Ladarez | 131 316€ | 2 118€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nazaire-de-Ladarez de 61 m2 | 24-05-2026 | Saint-Nazaire-de-Ladarez | 69 601€ | 1 141€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nazaire-de-Ladarez de 117 m2 | 20-05-2026 | Saint-Nazaire-de-Ladarez | 452 790€ | 3 870€ | 117 m2 |
Saint-Nazaire-de-Ladarez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lignan-sur-Orb de 4 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 5559 le bosc à Lignan-sur-Orb | 430 000 € | 70 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lignan-sur-Orb de 5 pièce(s) - 129 m2 | 15-12-2025 | 21 av des marronniers à Lignan-sur-Orb | 275 000 € | 129 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lignan-sur-Orb de 4 pièce(s) - 96 m2 | 28-11-2025 | 4 rue jacques brel à Lignan-sur-Orb | 217 000 € | 96 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lignan-sur-Orb de 6 pièce(s) - 166 m2 | 27-11-2025 | 85 che de masacy à Lignan-sur-Orb | 393 950 € | 166 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lignan-sur-Orb de 4 pièce(s) - 143 m2 | 06-10-2025 | 181 imp des jardins à Lignan-sur-Orb | 302 800 € | 143 m2 | 1048 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lignan-sur-Orb de 5 pièce(s) - 122 m2 | 30-09-2025 | 3 rue des muriers à Lignan-sur-Orb | 244 600 € | 122 m2 | 284 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lignan-sur-Orb de 4 pièce(s) - 81 m2 | 16-09-2025 | 2 imp du carignan à Lignan-sur-Orb | 230 000 € | 81 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lignan-sur-Orb de 4 pièce(s) - 121 m2 | 12-09-2025 | 6 ptte des rosiers à Lignan-sur-Orb | 227 200 € | 121 m2 | 250 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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