Prix immobilier m2 Le Caylar (34520).
Le prix moyen au m² Le Caylar pour une maison est de 1754 €, variant de 700 € à 3321 €. Le prix moyen au m² Le Caylar pour un appartement est de 1939 €, avec des estimations allant de 1128 € à 3367 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Caylar.
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Quel est le prix médian au m² Le Caylar ?
Appartement
Prix m² médian 1939 €de 1128 € à 3367 €Maison
Prix m² médian 1754 €de 700 € à 3321 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Caylar ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 11.6 € à 16.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 6.1 € à 20.7 €
Les prix de vente au m2 Le Caylar.
Le prix moyen au m² Le Caylar pour une maison est de 1754 €, avec une fourchette de 700 € à 3321 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1754 €) = 171892 euros. Le prix moyen au m² Le Caylar pour un appartement est de 1939 €, avec des estimations allant de 1128 € à 3367 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1939 €) = 102760 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Caylar avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Caylar pour une maison est de 1754 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Caylar pour un appartement est de 1939 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Caylar (34520)
- Le Caylar (34520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 455 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.4%, Le Caylar propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Caylar s'élève à 455 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 71 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 98 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 72 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Caylar compte 366 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 307 maisons individuelles (84%)
• 53 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 218 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 44 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Caylar présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 206 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (6%)
• 116 retraités (25%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Caylar bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Caylar s'établit à 42.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Caylar peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Caylar: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Caylar de 39 m2 | 19-06-2026 | Le Caylar | 100 893€ | 2 587€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Le Caylar de 46 m2 | 14-06-2026 | Le Caylar | 111 274€ | 2 419€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Le Caylar de 70 m2 | 12-06-2026 | Le Caylar | 136 920€ | 1 956€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Le Caylar de 102 m2 | 10-06-2026 | Le Caylar | 145 044€ | 1 422€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Le Caylar de 116 m2 | 06-06-2026 | Le Caylar | 176 088€ | 1 518€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Le Caylar de 42 m2 | 04-06-2026 | Le Caylar | 58 296€ | 1 388€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Le Caylar de 46 m2 | 03-06-2026 | Le Caylar | 106 076€ | 2 306€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Le Caylar de 124 m2 | 01-06-2026 | Le Caylar | 155 124€ | 1 251€ | 124 m2 |
Le Caylar: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Caylar de 0 pièce(s) - 1 m2 | 11-09-2025 | 5686 le village à Le Caylar | 5 250 € | 1 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Caylar de 3 pièce(s) - 61 m2 | 25-06-2025 | 8 lot les rocailles à Le Caylar | 270 000 € | 61 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Caylar de 3 pièce(s) - 61 m2 | 25-06-2025 | 8 lot les rocailles à Le Caylar | 270 000 € | 61 m2 | 628 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Caylar de 3 pièce(s) - 130 m2 | 23-06-2025 | 5048 le village à Le Caylar | 90 000 € | 130 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Caylar de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-05-2025 | 53 av de lodeve à Le Caylar | 122 500 € | 59 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Caylar de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-05-2025 | 53 av de lodeve à Le Caylar | 122 500 € | 59 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Caylar de 5 pièce(s) - 140 m2 | 26-03-2025 | 42 av de millau à Le Caylar | 146 400 € | 140 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Caylar de 4 pièce(s) - 93 m2 | 27-12-2024 | 95 rue du stade à Le Caylar | 161 300 € | 93 m2 | 1023 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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