Prix immobilier m2 Juvignac (34990).
Le prix moyen au m² Juvignac pour une maison est de 3631 €, variant de 1882 € à 5229 €. Le prix moyen au m² Juvignac pour un appartement est de 3404 €, avec des estimations allant de 2290 € à 4826 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Juvignac.
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Quel est le prix médian au m² Juvignac ?
Appartement
Prix m² médian 3404 €de 2290 € à 4826 €Maison
Prix m² médian 3631 €de 1882 € à 5229 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Juvignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 15.8 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian22.6 €de 8.5 € à 25.9 €
Les prix de vente au m2 Juvignac.
Le prix moyen au m² Juvignac pour une maison est de 3631 €, avec une fourchette de 1882 € à 5229 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3631 €) = 355816 euros. Le prix moyen au m² Juvignac pour un appartement est de 3404 €, avec des estimations allant de 2290 € à 4826 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3404 €) = 180427 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Juvignac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Juvignac pour une maison est de 3631 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Juvignac pour un appartement est de 3404 €.
Découvrir le marché immobilier sur Juvignac (34990)
- Juvignac (34990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 203 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.71%, Juvignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Juvignac s'élève à 11 203 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 460 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 469 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 744 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 814 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 963 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 402 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 2 083 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 164 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 1 560 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 708 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 797 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Juvignac compte 5 551 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 099 maisons individuelles (56%)
• 2 422 appartements (44%)
Occupation des logements :
• 5 044 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 132 résidences secondaires (2%)
• 375 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Juvignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 671 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 719 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 479 retraités (22%)
• 797 étudiants et stagiaires (7%)
• 281 au foyer (3%)
• 280 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 797 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Juvignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Juvignac s'établit à 56.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Juvignac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Juvignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Juvignac de 111 m2 | 19-06-2026 | Juvignac | 354 534€ | 3 194€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Juvignac de 147 m2 | 11-06-2026 | Juvignac | 391 020€ | 2 660€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Juvignac de 121 m2 | 05-06-2026 | Juvignac | 350 537€ | 2 897€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Juvignac de 50 m2 | 31-05-2026 | Juvignac | 223 850€ | 4 477€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Juvignac de 117 m2 | 24-05-2026 | Juvignac | 319 293€ | 2 729€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Juvignac de 76 m2 | 20-05-2026 | Juvignac | 348 156€ | 4 581€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Juvignac de 78 m2 | 14-05-2026 | Juvignac | 231 972€ | 2 974€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Juvignac de 77 m2 | 12-05-2026 | Juvignac | 340 571€ | 4 423€ | 77 m2 |
Juvignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Juvignac de 2 pièce(s) - 40 m2 | 22-12-2025 | 533 rue jupiter à Juvignac | 135 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Juvignac de 5 pièce(s) - 99 m2 | 22-12-2025 | 26 rue de la cerisaie à Juvignac | 343 800 € | 99 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Juvignac de 3 pièce(s) - 58 m2 | 17-12-2025 | 305 rue jupiter à Juvignac | 179 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Juvignac de 3 pièce(s) - 62 m2 | 16-12-2025 | 44 rue du poumpidou à Juvignac | 201 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Juvignac de 7 pièce(s) - 160 m2 | 16-12-2025 | 18 rue des kermes à Juvignac | 320 700 € | 160 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvignac de 4 pièce(s) - 90 m2 | 01-12-2025 | 3 av du carignan à Juvignac | 375 000 € | 90 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvignac de 4 pièce(s) - 73 m2 | 25-11-2025 | 12 lot hameau de la colline i à Juvignac | 343 400 € | 73 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvignac de 3 pièce(s) - 49 m2 | 25-11-2025 | 18 res village de fontcaude à Juvignac | 138 350 € | 49 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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