Prix immobilier m2 Berhet (22140).
Le prix moyen au m² Berhet pour une maison est de 1282 €, variant de 588 € à 2388 €. Le prix moyen au m² Berhet pour un appartement est de 2028 €, avec des estimations allant de 1239 € à 3275 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Berhet.
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Quel est le prix médian au m² Berhet ?
Appartement
Prix m² médian 2028 €de 1239 € à 3275 €Maison
Prix m² médian 1282 €de 588 € à 2388 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Berhet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 6.8 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 7.1 € à 7.9 €
Les prix de vente au m2 Berhet.
Le prix moyen au m² Berhet pour une maison est de 1282 €, avec une fourchette de 588 € à 2388 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1282 €) = 125633 euros. Le prix moyen au m² Berhet pour un appartement est de 2028 €, avec des estimations allant de 1239 € à 3275 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2028 €) = 107488 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Berhet avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Berhet pour une maison est de 1282 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Berhet pour un appartement est de 2028 €.
Découvrir le marché immobilier sur Berhet (22140)
- Berhet (22140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 265 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.24%, Berhet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Berhet s'élève à 265 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 33 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (6%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Berhet compte 129 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 125 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 101 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (10%)
• 15 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Berhet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 106 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (2%)
• 40 retraités (15%)
• 9 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Berhet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Berhet s'établit à 40.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Berhet peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Berhet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Berhet de 42 m2 | 18-06-2026 | Berhet | 124 194€ | 2 957€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Berhet de 101 m2 | 13-06-2026 | Berhet | 211 595€ | 2 095€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Berhet de 84 m2 | 08-06-2026 | Berhet | 170 688€ | 2 032€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Berhet de 134 m2 | 05-06-2026 | Berhet | 216 812€ | 1 618€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Berhet de 95 m2 | 31-05-2026 | Berhet | 141 835€ | 1 493€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Berhet de 127 m2 | 28-05-2026 | Berhet | 204 597€ | 1 611€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Berhet de 72 m2 | 23-05-2026 | Berhet | 87 048€ | 1 209€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Berhet de 111 m2 | 22-05-2026 | Berhet | 201 576€ | 1 816€ | 111 m2 |
Berhet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bégard de 5 pièce(s) - 111 m2 | 16-12-2025 | 3 rue de botlezan à Bégard | 283 000 € | 111 m2 | 4168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 6 pièce(s) - 180 m2 | 08-12-2025 | 1 ar pant à Bégard | 282 600 € | 180 m2 | 839 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 5 pièce(s) - 145 m2 | 04-12-2025 | 4 pl laennec à Bégard | 210 000 € | 145 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 3 pièce(s) - 98 m2 | 21-11-2025 | 4 rue du grand chene à Bégard | 237 950 € | 98 m2 | 1120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 6 pièce(s) - 110 m2 | 14-11-2025 | 11 rue ernest renan à Bégard | 126 000 € | 110 m2 | 491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 5 pièce(s) - 110 m2 | 24-10-2025 | 5 lann prad à Bégard | 124 540 € | 110 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 3 pièce(s) - 36 m2 | 30-09-2025 | 1 lann traon à Bégard | 76 000 € | 36 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-09-2025 | 27 rue ernest renan à Bégard | 169 000 € | 100 m2 | 493 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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