Prix immobilier m2 Saint-Cast-le-Guildo (22380).
Le prix moyen au m² Saint-Cast-le-Guildo pour une maison est de 4291 €, variant de 1669 € à 8494 €. Le prix moyen au m² Saint-Cast-le-Guildo pour un appartement est de 4856 €, avec des estimations allant de 2513 € à 8538 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Cast-le-Guildo.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Cast-le-Guildo ?
Appartement
Prix m² médian 4856 €de 2513 € à 8538 €Maison
Prix m² médian 4291 €de 1669 € à 8494 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Cast-le-Guildo ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.4 €de 10.9 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 11.9 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cast-le-Guildo.
Le prix moyen au m² Saint-Cast-le-Guildo pour une maison est de 4291 €, avec une fourchette de 1669 € à 8494 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4291 €) = 420501 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cast-le-Guildo pour un appartement est de 4856 €, avec des estimations allant de 2513 € à 8538 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4856 €) = 257385 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cast-le-Guildo avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Cast-le-Guildo pour une maison est de 4291 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Cast-le-Guildo pour un appartement est de 4856 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Cast-le-Guildo (22380)
- Saint-Cast-le-Guildo (22380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 392 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 26% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.7%, Saint-Cast-le-Guildo propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Cast-le-Guildo s'élève à 3 392 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 110 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 179 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 121 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 301 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 468 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 561 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 1 037 habitants (31%)
- 80 ans ou plus : 438 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 102 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Cast-le-Guildo compte 5 508 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 854 maisons individuelles (70%)
• 1 628 appartements (30%)
Occupation des logements :
• 1 738 résidences principales (32%) - forte demande locative
• 3 658 résidences secondaires (66%) - marché touristique actif
• 112 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Cast-le-Guildo présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 905 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 143 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 718 retraités (51%)
• 102 étudiants et stagiaires (3%)
• 63 au foyer (2%)
• 82 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 102 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Cast-le-Guildo bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Cast-le-Guildo s'établit à 42.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Cast-le-Guildo peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Cast-le-Guildo: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Cast-le-Guildo de 122 m2 | 18-06-2026 | Saint-Cast-le-Guildo | 641 476€ | 5 258€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cast-le-Guildo de 77 m2 | 13-06-2026 | Saint-Cast-le-Guildo | 606 760€ | 7 880€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cast-le-Guildo de 142 m2 | 07-06-2026 | Saint-Cast-le-Guildo | 905 534€ | 6 377€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cast-le-Guildo de 101 m2 | 30-05-2026 | Saint-Cast-le-Guildo | 384 103€ | 3 803€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cast-le-Guildo de 55 m2 | 27-05-2026 | Saint-Cast-le-Guildo | 366 685€ | 6 667€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cast-le-Guildo de 107 m2 | 20-05-2026 | Saint-Cast-le-Guildo | 523 979€ | 4 897€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cast-le-Guildo de 100 m2 | 16-05-2026 | Saint-Cast-le-Guildo | 900 200€ | 9 002€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cast-le-Guildo de 109 m2 | 08-05-2026 | Saint-Cast-le-Guildo | 945 248€ | 8 672€ | 109 m2 |
Saint-Cast-le-Guildo: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Cast-le-Guildo de 7 pièce(s) - 178 m2 | 26-12-2025 | 3 rue de la corniche en l isle à Saint-Cast-le-Guildo | 1 610 000 € | 178 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Cast-le-Guildo de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-12-2025 | 9 bd de la mer à Saint-Cast-le-Guildo | 354 055 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Cast-le-Guildo de 5 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 33 rue de la resistance à Saint-Cast-le-Guildo | 200 000 € | 120 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cast-le-Guildo de 3 pièce(s) - 59 m2 | 18-12-2025 | 13 rue de l esrot à Saint-Cast-le-Guildo | 325 000 € | 59 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cast-le-Guildo de 5 pièce(s) - 152 m2 | 16-12-2025 | 6 rue des eaux à Saint-Cast-le-Guildo | 820 000 € | 152 m2 | 1041 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Cast-le-Guildo de 1 pièce(s) - 34 m2 | 12-12-2025 | 2 rue duguesclin à Saint-Cast-le-Guildo | 169 600 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Cast-le-Guildo de 2 pièce(s) - 56 m2 | 03-12-2025 | 28 bd de penthievre à Saint-Cast-le-Guildo | 140 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Cast-le-Guildo de 3 pièce(s) - 57 m2 | 27-11-2025 | 6 rue duguay trouin à Saint-Cast-le-Guildo | 330 150 € | 57 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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