Prix immobilier m2 Saint-Maudan (22600).
Le prix moyen au m² Saint-Maudan pour une maison est de 1688 €, variant de 947 € à 2271 €. Le prix moyen au m² Saint-Maudan pour un appartement est de 2137 €, avec des estimations allant de 1241 € à 2869 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Maudan.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Maudan ?
Appartement
Prix m² médian 2137 €de 1241 € à 2869 €Maison
Prix m² médian 1688 €de 947 € à 2271 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Maudan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 3.0 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 7.2 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Maudan.
Le prix moyen au m² Saint-Maudan pour une maison est de 1688 €, avec une fourchette de 947 € à 2271 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1688 €) = 165392 euros. Le prix moyen au m² Saint-Maudan pour un appartement est de 2137 €, avec des estimations allant de 1241 € à 2869 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2137 €) = 113246 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Maudan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Maudan pour une maison est de 1688 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Maudan pour un appartement est de 2137 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Maudan (22600)
- Saint-Maudan (22600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 407 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.04%, Saint-Maudan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Maudan s'élève à 407 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 86 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Maudan compte 201 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 196 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 175 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (7%)
• 13 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Maudan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 185 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (5%)
• 88 retraités (22%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (0%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Maudan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Maudan s'établit à 41.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Maudan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Maudan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Maudan de 59 m2 | 18-06-2026 | Saint-Maudan | 129 387€ | 2 193€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maudan de 121 m2 | 15-06-2026 | Saint-Maudan | 203 401€ | 1 681€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maudan de 141 m2 | 07-06-2026 | Saint-Maudan | 307 944€ | 2 184€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maudan de 58 m2 | 04-06-2026 | Saint-Maudan | 112 462€ | 1 939€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maudan de 119 m2 | 29-05-2026 | Saint-Maudan | 166 124€ | 1 396€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maudan de 42 m2 | 25-05-2026 | Saint-Maudan | 83 664€ | 1 992€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Maudan de 118 m2 | 23-05-2026 | Saint-Maudan | 194 936€ | 1 652€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Maudan de 87 m2 | 21-05-2026 | Saint-Maudan | 208 452€ | 2 396€ | 87 m2 |
Saint-Maudan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loudéac de 1 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 5 rue de la tannerie à Loudéac | 68 000 € | 72 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudéac de 5 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 14 av des combattants à Loudéac | 219 000 € | 120 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loudéac de 4 pièce(s) - 120 m2 | 11-12-2025 | 12 rue notre dame à Loudéac | 220 000 € | 120 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loudéac de 1 pièce(s) - 45 m2 | 27-11-2025 | 13 rue du bourgeon à Loudéac | 70 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loudéac de 4 pièce(s) - 115 m2 | 14-11-2025 | 9026 saint hovec à Loudéac | 175 000 € | 115 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudéac de 4 pièce(s) - 170 m2 | 10-11-2025 | 4 imp de l eolienne à Loudéac | 440 000 € | 170 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loudéac de 2 pièce(s) - 52 m2 | 28-10-2025 | 44 rue bigrel à Loudéac | 75 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loudéac de 5 pièce(s) - 80 m2 | 25-10-2025 | 35 bd de penthievre à Loudéac | 100 000 € | 80 m2 | 823 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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