Prix immobilier m2 Loudéac (22600).
Le prix moyen au m² Loudéac pour une maison est de 1707 €, variant de 696 € à 2877 €. Le prix moyen au m² Loudéac pour un appartement est de 1829 €, avec des estimations allant de 927 € à 2990 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Loudéac.
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Quel est le prix médian au m² Loudéac ?
Appartement
Prix m² médian 1829 €de 927 € à 2990 €Maison
Prix m² médian 1707 €de 696 € à 2877 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Loudéac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 7.6 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 12.3 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Loudéac.
Le prix moyen au m² Loudéac pour une maison est de 1707 €, avec une fourchette de 696 € à 2877 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1707 €) = 167282 euros. Le prix moyen au m² Loudéac pour un appartement est de 1829 €, avec des estimations allant de 927 € à 2990 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1829 €) = 96917 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Loudéac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Loudéac pour une maison est de 1707 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Loudéac pour un appartement est de 1829 €.
Découvrir le marché immobilier sur Loudéac (22600)
- Loudéac (22600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 952 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.86%, Loudéac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Loudéac s'élève à 9 952 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 286 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 286 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 515 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 850 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 676 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 403 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 767 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 345 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 534 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 935 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 491 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Loudéac compte 5 122 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 505 maisons individuelles (68%)
• 1 572 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 4 367 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 175 résidences secondaires (3%)
• 581 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Loudéac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 617 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 564 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 849 retraités (29%)
• 491 étudiants et stagiaires (5%)
• 140 au foyer (1%)
• 366 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 491 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Loudéac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 7 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 5 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Loudéac s'établit à 39.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Loudéac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Loudéac de 59 m2 | 18-06-2026 | Loudéac | 129 387€ | 2 193€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Loudéac de 121 m2 | 15-06-2026 | Loudéac | 203 401€ | 1 681€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Loudéac de 141 m2 | 07-06-2026 | Loudéac | 307 944€ | 2 184€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Loudéac de 58 m2 | 04-06-2026 | Loudéac | 112 462€ | 1 939€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Loudéac de 119 m2 | 29-05-2026 | Loudéac | 166 124€ | 1 396€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Loudéac de 42 m2 | 25-05-2026 | Loudéac | 83 664€ | 1 992€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Loudéac de 118 m2 | 23-05-2026 | Loudéac | 194 936€ | 1 652€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Loudéac de 87 m2 | 21-05-2026 | Loudéac | 208 452€ | 2 396€ | 87 m2 |
Loudéac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Loudéac de 1 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 5 rue de la tannerie à Loudéac | 68 000 € | 72 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudéac de 5 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 14 av des combattants à Loudéac | 219 000 € | 120 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loudéac de 4 pièce(s) - 120 m2 | 11-12-2025 | 12 rue notre dame à Loudéac | 220 000 € | 120 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loudéac de 1 pièce(s) - 45 m2 | 27-11-2025 | 13 rue du bourgeon à Loudéac | 70 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loudéac de 4 pièce(s) - 115 m2 | 14-11-2025 | 9026 saint hovec à Loudéac | 175 000 € | 115 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loudéac de 4 pièce(s) - 170 m2 | 10-11-2025 | 4 imp de l eolienne à Loudéac | 440 000 € | 170 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Loudéac de 2 pièce(s) - 52 m2 | 28-10-2025 | 44 rue bigrel à Loudéac | 75 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Loudéac de 5 pièce(s) - 80 m2 | 25-10-2025 | 35 bd de penthievre à Loudéac | 100 000 € | 80 m2 | 823 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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