Prix immobilier m2 Cavan (22140).
Le prix moyen au m² Cavan pour une maison est de 1942 €, variant de 856 € à 3287 €. Le prix moyen au m² Cavan pour un appartement est de 2373 €, avec des estimations allant de 1653 € à 3390 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cavan.
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Quel est le prix médian au m² Cavan ?
Appartement
Prix m² médian 2373 €de 1653 € à 3390 €Maison
Prix m² médian 1942 €de 856 € à 3287 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cavan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 8.5 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 13.3 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Cavan.
Le prix moyen au m² Cavan pour une maison est de 1942 €, avec une fourchette de 856 € à 3287 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1942 €) = 190363 euros. Le prix moyen au m² Cavan pour un appartement est de 2373 €, avec des estimations allant de 1653 € à 3390 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2373 €) = 125748 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cavan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cavan pour une maison est de 1942 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cavan pour un appartement est de 2373 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cavan (22140)
- Cavan (22140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 591 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.76%, Cavan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cavan s'élève à 1 591 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 57 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 111 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 177 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 253 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 318 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 212 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 198 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 89 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 95 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cavan compte 744 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 722 maisons individuelles (97%)
• 19 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 659 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (4%)
• 59 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cavan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 653 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (3%)
• 357 retraités (22%)
• 95 étudiants et stagiaires (6%)
• 16 au foyer (1%)
• 62 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 95 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cavan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cavan s'établit à 42.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cavan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cavan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cavan de 42 m2 | 18-06-2026 | Cavan | 124 194€ | 2 957€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Cavan de 101 m2 | 13-06-2026 | Cavan | 211 595€ | 2 095€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Cavan de 84 m2 | 08-06-2026 | Cavan | 170 688€ | 2 032€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Cavan de 134 m2 | 05-06-2026 | Cavan | 216 812€ | 1 618€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Cavan de 95 m2 | 31-05-2026 | Cavan | 141 835€ | 1 493€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Cavan de 127 m2 | 28-05-2026 | Cavan | 204 597€ | 1 611€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Cavan de 72 m2 | 23-05-2026 | Cavan | 87 048€ | 1 209€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Cavan de 111 m2 | 22-05-2026 | Cavan | 201 576€ | 1 816€ | 111 m2 |
Cavan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bégard de 5 pièce(s) - 111 m2 | 16-12-2025 | 3 rue de botlezan à Bégard | 283 000 € | 111 m2 | 4168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 6 pièce(s) - 180 m2 | 08-12-2025 | 1 ar pant à Bégard | 282 600 € | 180 m2 | 839 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 5 pièce(s) - 145 m2 | 04-12-2025 | 4 pl laennec à Bégard | 210 000 € | 145 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 3 pièce(s) - 98 m2 | 21-11-2025 | 4 rue du grand chene à Bégard | 237 950 € | 98 m2 | 1120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 6 pièce(s) - 110 m2 | 14-11-2025 | 11 rue ernest renan à Bégard | 126 000 € | 110 m2 | 491 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 5 pièce(s) - 110 m2 | 24-10-2025 | 5 lann prad à Bégard | 124 540 € | 110 m2 | 418 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 3 pièce(s) - 36 m2 | 30-09-2025 | 1 lann traon à Bégard | 76 000 € | 36 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bégard de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-09-2025 | 27 rue ernest renan à Bégard | 169 000 € | 100 m2 | 493 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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