Prix immobilier m2 Saint-Donan (22800).
Le prix moyen au m² Saint-Donan pour une maison est de 1771 €, variant de 833 € à 2839 €. Le prix moyen au m² Saint-Donan pour un appartement est de 1848 €, avec des estimations allant de 1545 € à 2421 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Donan.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Donan ?
Appartement
Prix m² médian 1848 €de 1545 € à 2421 €Maison
Prix m² médian 1771 €de 833 € à 2839 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Donan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 10.3 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 3.6 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Donan.
Le prix moyen au m² Saint-Donan pour une maison est de 1771 €, avec une fourchette de 833 € à 2839 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1771 €) = 173530 euros. Le prix moyen au m² Saint-Donan pour un appartement est de 1848 €, avec des estimations allant de 1545 € à 2421 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1848 €) = 97957 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Donan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Donan pour une maison est de 1771 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Donan pour un appartement est de 1848 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Donan (22800)
- Saint-Donan (22800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 492 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.57%, Saint-Donan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Donan s'élève à 1 492 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 163 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 79 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 228 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 322 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 209 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 200 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 66 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 94 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Donan compte 654 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 633 maisons individuelles (97%)
• 20 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 595 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (3%)
• 42 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Donan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 640 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (4%)
• 345 retraités (23%)
• 94 étudiants et stagiaires (6%)
• 12 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 94 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Donan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Donan s'établit à 42.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Donan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Donan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Donan de 145 m2 | 22-06-2026 | Saint-Donan | 160 515€ | 1 107€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Donan de 145 m2 | 15-06-2026 | Saint-Donan | 302 760€ | 2 088€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Donan de 75 m2 | 10-06-2026 | Saint-Donan | 159 450€ | 2 126€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Donan de 136 m2 | 05-06-2026 | Saint-Donan | 456 552€ | 3 357€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Donan de 71 m2 | 02-06-2026 | Saint-Donan | 153 928€ | 2 168€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Donan de 134 m2 | 01-06-2026 | Saint-Donan | 440 994€ | 3 291€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Donan de 89 m2 | 29-05-2026 | Saint-Donan | 124 511€ | 1 399€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Donan de 135 m2 | 24-05-2026 | Saint-Donan | 239 760€ | 1 776€ | 135 m2 |
Saint-Donan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Quintin de 2 pièce(s) - 45 m2 | 09-12-2025 | 15 rue au lin à Quintin | 58 000 € | 45 m2 | 53 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintin de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-11-2025 | 3 rue digaultray à Quintin | 162 000 € | 100 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintin de 6 pièce(s) - 160 m2 | 16-10-2025 | 1 av du general de gaulle à Quintin | 300 000 € | 160 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintin de 5 pièce(s) - 103 m2 | 06-10-2025 | 14 rue de la fosse malard à Quintin | 346 000 € | 103 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintin de 4 pièce(s) - 72 m2 | 22-09-2025 | 41 rue st thurian à Quintin | 221 000 € | 72 m2 | 313 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintin de 5 pièce(s) - 90 m2 | 22-09-2025 | 12 rue du marechal de lorge à Quintin | 120 000 € | 90 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintin de 4 pièce(s) - 100 m2 | 16-09-2025 | 23 rue de rochonen à Quintin | 255 000 € | 100 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quintin de 4 pièce(s) - 106 m2 | 05-09-2025 | 2 rue du chateau d eau à Quintin | 50 000 € | 106 m2 | 793 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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