Prix immobilier m2 Lanmodez (22610).
Le prix moyen au m² Lanmodez pour une maison est de 3099 €, variant de 1254 € à 6177 €. Le prix moyen au m² Lanmodez pour un appartement est de 3706 €, avec des estimations allant de 1761 € à 6533 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lanmodez.
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Quel est le prix médian au m² Lanmodez ?
Appartement
Prix m² médian 3706 €de 1761 € à 6533 €Maison
Prix m² médian 3099 €de 1254 € à 6177 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lanmodez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 7.1 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 4.6 € à 7.5 €
Les prix de vente au m2 Lanmodez.
Le prix moyen au m² Lanmodez pour une maison est de 3099 €, avec une fourchette de 1254 € à 6177 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3099 €) = 303726 euros. Le prix moyen au m² Lanmodez pour un appartement est de 3706 €, avec des estimations allant de 1761 € à 6533 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3706 €) = 196422 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lanmodez avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lanmodez pour une maison est de 3099 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lanmodez pour un appartement est de 3706 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lanmodez (22610)
- Lanmodez (22610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 424 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.91%, Lanmodez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lanmodez s'élève à 424 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 70 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lanmodez compte 356 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 350 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 196 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 126 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lanmodez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 124 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (6%)
• 178 retraités (42%)
• 23 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (0%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lanmodez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lanmodez s'établit à 37.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lanmodez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lanmodez de 30 m2 | 20-06-2026 | Lanmodez | 130 110€ | 4 337€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Lanmodez de 143 m2 | 14-06-2026 | Lanmodez | 586 014€ | 4 098€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Lanmodez de 140 m2 | 07-06-2026 | Lanmodez | 196 280€ | 1 402€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Lanmodez de 94 m2 | 06-06-2026 | Lanmodez | 269 310€ | 2 865€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Lanmodez de 130 m2 | 01-06-2026 | Lanmodez | 356 590€ | 2 743€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Lanmodez de 87 m2 | 29-05-2026 | Lanmodez | 161 559€ | 1 857€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Lanmodez de 82 m2 | 22-05-2026 | Lanmodez | 295 282€ | 3 601€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Lanmodez de 150 m2 | 15-05-2026 | Lanmodez | 403 500€ | 2 690€ | 150 m2 |
Lanmodez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleubian de 5 pièce(s) - 144 m2 | 11-12-2025 | 7 rue de prat meur à Pleubian | 315 000 € | 144 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleubian de 1 pièce(s) - 60 m2 | 14-11-2025 | 25 rue pasteur à Pleubian | 60 000 € | 60 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleubian de 1 pièce(s) - 28 m2 | 05-11-2025 | 5866 rue de prat lestec à Pleubian | 44 500 € | 28 m2 | 356 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleubian de 3 pièce(s) - 65 m2 | 22-10-2025 | 90 rue de kermagen à Pleubian | 333 400 € | 65 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleubian de 3 pièce(s) - 110 m2 | 16-10-2025 | 5793 prat lastec à Pleubian | 280 000 € | 110 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleubian de 6 pièce(s) - 127 m2 | 06-10-2025 | 18 rue de la presqu'ile à Pleubian | 160 000 € | 127 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleubian de 5 pièce(s) - 93 m2 | 01-10-2025 | 13 cite de boisgelin à Pleubian | 118 000 € | 93 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleubian de 2 pièce(s) - 72 m2 | 24-09-2025 | 16 rue de la presqu'ile à Pleubian | 205 350 € | 72 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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