Prix immobilier m2 Mantallot (22450).
Le prix moyen au m² Mantallot pour une maison est de 1776 €, variant de 789 € à 3270 €. Le prix moyen au m² Mantallot pour un appartement est de 1938 €, avec des estimations allant de 1177 € à 3204 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mantallot.
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Quel est le prix médian au m² Mantallot ?
Appartement
Prix m² médian 1938 €de 1177 € à 3204 €Maison
Prix m² médian 1776 €de 789 € à 3270 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mantallot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 10.5 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 4.6 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Mantallot.
Le prix moyen au m² Mantallot pour une maison est de 1776 €, avec une fourchette de 789 € à 3270 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1776 €) = 174079 euros. Le prix moyen au m² Mantallot pour un appartement est de 1938 €, avec des estimations allant de 1177 € à 3204 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1938 €) = 102735 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mantallot avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mantallot pour une maison est de 1776 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mantallot pour un appartement est de 1938 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mantallot (22450)
- Mantallot (22450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 236 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.34%, Mantallot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mantallot s'élève à 236 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 58 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mantallot compte 112 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 107 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (4%)
• 6 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mantallot présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 118 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (1%)
• 44 retraités (19%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mantallot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mantallot s'établit à 42.34%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mantallot peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mantallot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mantallot de 120 m2 | 16-06-2026 | Mantallot | 329 880€ | 2 749€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Mantallot de 103 m2 | 11-06-2026 | Mantallot | 185 606€ | 1 802€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Mantallot de 148 m2 | 07-06-2026 | Mantallot | 279 720€ | 1 890€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Mantallot de 102 m2 | 04-06-2026 | Mantallot | 200 736€ | 1 968€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Mantallot de 89 m2 | 28-05-2026 | Mantallot | 181 827€ | 2 043€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Mantallot de 95 m2 | 24-05-2026 | Mantallot | 126 350€ | 1 330€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Mantallot de 59 m2 | 22-05-2026 | Mantallot | 150 155€ | 2 545€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Mantallot de 135 m2 | 15-05-2026 | Mantallot | 324 270€ | 2 402€ | 135 m2 |
Mantallot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 5 pièce(s) - 120 m2 | 06-10-2025 | 4 rue de l'armor à La Roche-Jaudy | 60 000 € | 120 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-09-2025 | 22 lot du prajou à La Roche-Jaudy | 220 000 € | 85 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 3 pièce(s) - 79 m2 | 03-09-2025 | 10 pen bizien à La Roche-Jaudy | 119 000 € | 79 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 4 pièce(s) - 93 m2 | 31-07-2025 | 3 crec h oniech à La Roche-Jaudy | 190 000 € | 93 m2 | 1857 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 4 pièce(s) - 99 m2 | 05-06-2025 | 9 place du martray à La Roche-Jaudy | 140 000 € | 99 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-04-2025 | 18 rue de la rive à La Roche-Jaudy | 105 000 € | 120 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 1 pièce(s) - 77 m2 | 05-03-2025 | 5075 kernevez à La Roche-Jaudy | 475 000 € | 77 m2 | 1854 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 4 pièce(s) - 72 m2 | 18-02-2025 | 3 pl de l'eglise roche derrien à La Roche-Jaudy | 139 400 € | 72 m2 | 77 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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