Prix immobilier m2 Callac (22160).
Le prix moyen au m² Callac pour une maison est de 1153 €, variant de 428 € à 2486 €. Le prix moyen au m² Callac pour un appartement est de 1549 €, avec des estimations allant de 651 € à 2451 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Callac.
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Quel est le prix médian au m² Callac ?
Appartement
Prix m² médian 1549 €de 651 € à 2451 €Maison
Prix m² médian 1153 €de 428 € à 2486 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Callac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 5.1 € à 9.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 7.6 € à 7.7 €
Les prix de vente au m2 Callac.
Le prix moyen au m² Callac pour une maison est de 1153 €, avec une fourchette de 428 € à 2486 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1153 €) = 113020 euros. Le prix moyen au m² Callac pour un appartement est de 1549 €, avec des estimations allant de 651 € à 2451 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1549 €) = 82115 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Callac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Callac pour une maison est de 1153 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Callac pour un appartement est de 1549 €.
Découvrir le marché immobilier sur Callac (22160)
- Callac (22160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 247 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Callac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Callac s'élève à 2 247 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 148 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 71 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 209 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 383 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 323 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 533 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 398 habitants (18%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 80 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Callac compte 1 567 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 387 maisons individuelles (89%)
• 176 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 1 111 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 220 résidences secondaires (14%)
• 236 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Callac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 551 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 118 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 023 retraités (46%)
• 80 étudiants et stagiaires (4%)
• 47 au foyer (2%)
• 163 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 80 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Callac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Callac s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Callac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Callac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Callac de 57 m2 | 19-06-2026 | Callac | 102 315€ | 1 795€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Callac de 122 m2 | 13-06-2026 | Callac | 91 622€ | 751€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Callac de 58 m2 | 10-06-2026 | Callac | 124 236€ | 2 142€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Callac de 39 m2 | 09-06-2026 | Callac | 63 687€ | 1 633€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Callac de 137 m2 | 05-06-2026 | Callac | 335 924€ | 2 452€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Callac de 41 m2 | 01-06-2026 | Callac | 118 695€ | 2 895€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Callac de 125 m2 | 30-05-2026 | Callac | 269 000€ | 2 152€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Callac de 55 m2 | 27-05-2026 | Callac | 152 515€ | 2 773€ | 55 m2 |
Callac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Callac de 5 pièce(s) - 88 m2 | 09-12-2025 | 7 kernevezan à Callac | 129 000 € | 88 m2 | 5786 m2 | Non |
Vente d'une maison à Callac de 3 pièce(s) - 66 m2 | 12-11-2025 | 8 rue du cleumeur à Callac | 35 000 € | 66 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Callac de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-10-2025 | 12 rue de pont ar vaux à Callac | 84 500 € | 80 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Callac de 4 pièce(s) - 93 m2 | 20-09-2025 | 2 rue des acacias à Callac | 120 000 € | 93 m2 | 699 m2 | Non |
Vente d'une maison à Callac de 1 pièce(s) - 48 m2 | 09-09-2025 | 10 l isle à Callac | 100 000 € | 48 m2 | 1792 m2 | Non |
Vente d'une maison à Callac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 05-09-2025 | 49 rue kerbourhis à Callac | 50 000 € | 70 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Callac de 5 pièce(s) - 182 m2 | 08-08-2025 | 10 rue de la fontaine à Callac | 170 000 € | 182 m2 | 1106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Callac de 5 pièce(s) - 79 m2 | 04-08-2025 | 23 rue louis raoul à Callac | 90 000 € | 79 m2 | 577 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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