Prix immobilier m2 Camlez (22450).
Le prix moyen au m² Camlez pour une maison est de 2067 €, variant de 734 € à 3239 €. Le prix moyen au m² Camlez pour un appartement est de 1905 €, avec des estimations allant de 1102 € à 3029 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Camlez.
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Quel est le prix médian au m² Camlez ?
Appartement
Prix m² médian 1905 €de 1102 € à 3029 €Maison
Prix m² médian 2067 €de 734 € à 3239 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Camlez ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 5.6 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 6.6 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Camlez.
Le prix moyen au m² Camlez pour une maison est de 2067 €, avec une fourchette de 734 € à 3239 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2067 €) = 202588 euros. Le prix moyen au m² Camlez pour un appartement est de 1905 €, avec des estimations allant de 1102 € à 3029 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1905 €) = 100949 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Camlez avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Camlez pour une maison est de 2067 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Camlez pour un appartement est de 1905 €.
Découvrir le marché immobilier sur Camlez (22450)
- Camlez (22450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 914 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.83%, Camlez propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Camlez s'élève à 914 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 100 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 143 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 189 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 136 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 123 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Camlez compte 488 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 458 maisons individuelles (94%)
• 28 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 377 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 73 résidences secondaires (15%)
• 38 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Camlez présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 377 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (5%)
• 197 retraités (22%)
• 44 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (0%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Camlez bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Camlez s'établit à 35.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Camlez: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Camlez de 120 m2 | 16-06-2026 | Camlez | 329 880€ | 2 749€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Camlez de 103 m2 | 11-06-2026 | Camlez | 185 606€ | 1 802€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Camlez de 148 m2 | 07-06-2026 | Camlez | 279 720€ | 1 890€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Camlez de 102 m2 | 04-06-2026 | Camlez | 200 736€ | 1 968€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Camlez de 89 m2 | 28-05-2026 | Camlez | 181 827€ | 2 043€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Camlez de 95 m2 | 24-05-2026 | Camlez | 126 350€ | 1 330€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Camlez de 59 m2 | 22-05-2026 | Camlez | 150 155€ | 2 545€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Camlez de 135 m2 | 15-05-2026 | Camlez | 324 270€ | 2 402€ | 135 m2 |
Camlez: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 5 pièce(s) - 120 m2 | 06-10-2025 | 4 rue de l'armor à La Roche-Jaudy | 60 000 € | 120 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-09-2025 | 22 lot du prajou à La Roche-Jaudy | 220 000 € | 85 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 3 pièce(s) - 79 m2 | 03-09-2025 | 10 pen bizien à La Roche-Jaudy | 119 000 € | 79 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 4 pièce(s) - 93 m2 | 31-07-2025 | 3 crec h oniech à La Roche-Jaudy | 190 000 € | 93 m2 | 1857 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 4 pièce(s) - 99 m2 | 05-06-2025 | 9 place du martray à La Roche-Jaudy | 140 000 € | 99 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-04-2025 | 18 rue de la rive à La Roche-Jaudy | 105 000 € | 120 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 1 pièce(s) - 77 m2 | 05-03-2025 | 5075 kernevez à La Roche-Jaudy | 475 000 € | 77 m2 | 1854 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Roche-Jaudy de 4 pièce(s) - 72 m2 | 18-02-2025 | 3 pl de l'eglise roche derrien à La Roche-Jaudy | 139 400 € | 72 m2 | 77 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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