Prix immobilier m2 Plestin-les-Grèves (22310).
Le prix moyen au m² Plestin-les-Grèves pour une maison est de 2305 €, variant de 889 € à 4671 €. Le prix moyen au m² Plestin-les-Grèves pour un appartement est de 2741 €, avec des estimations allant de 1217 € à 5510 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plestin-les-Grèves.
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Quel est le prix médian au m² Plestin-les-Grèves ?
Appartement
Prix m² médian 2741 €de 1217 € à 5510 €Maison
Prix m² médian 2305 €de 889 € à 4671 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plestin-les-Grèves ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 4.9 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 9.0 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Plestin-les-Grèves.
Le prix moyen au m² Plestin-les-Grèves pour une maison est de 2305 €, avec une fourchette de 889 € à 4671 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2305 €) = 225906 euros. Le prix moyen au m² Plestin-les-Grèves pour un appartement est de 2741 €, avec des estimations allant de 1217 € à 5510 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2741 €) = 145266 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plestin-les-Grèves avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plestin-les-Grèves pour une maison est de 2305 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plestin-les-Grèves pour un appartement est de 2741 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plestin-les-Grèves (22310)
- Plestin-les-Grèves (22310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 680 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 27% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.91%, Plestin-les-Grèves propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plestin-les-Grèves s'élève à 3 680 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 133 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 261 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 152 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 287 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 553 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 582 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 947 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 576 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 130 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plestin-les-Grèves compte 2 821 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 552 maisons individuelles (90%)
• 266 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 782 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 839 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 200 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plestin-les-Grèves présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 047 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 161 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 720 retraités (47%)
• 130 étudiants et stagiaires (4%)
• 43 au foyer (1%)
• 107 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 130 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plestin-les-Grèves bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plestin-les-Grèves s'établit à 40.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plestin-les-Grèves peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plestin-les-Grèves: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plestin-les-Grèves de 97 m2 | 18-06-2026 | Plestin-les-Grèves | 471 323€ | 4 859€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Plestin-les-Grèves de 45 m2 | 15-06-2026 | Plestin-les-Grèves | 198 315€ | 4 407€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Plestin-les-Grèves de 86 m2 | 11-06-2026 | Plestin-les-Grèves | 204 594€ | 2 379€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Plestin-les-Grèves de 98 m2 | 02-06-2026 | Plestin-les-Grèves | 201 586€ | 2 057€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Plestin-les-Grèves de 41 m2 | 28-05-2026 | Plestin-les-Grèves | 81 467€ | 1 987€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Plestin-les-Grèves de 86 m2 | 22-05-2026 | Plestin-les-Grèves | 308 138€ | 3 583€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Plestin-les-Grèves de 88 m2 | 21-05-2026 | Plestin-les-Grèves | 376 024€ | 4 273€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Plestin-les-Grèves de 109 m2 | 15-05-2026 | Plestin-les-Grèves | 502 817€ | 4 613€ | 109 m2 |
Plestin-les-Grèves: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plestin-les-Grèves de 2 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 12 rue de trevros à Plestin-les-Grèves | 150 000 € | 55 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plestin-les-Grèves de 2 pièce(s) - 74 m2 | 28-11-2025 | 25 rue du penker à Plestin-les-Grèves | 215 000 € | 74 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plestin-les-Grèves de 2 pièce(s) - 102 m2 | 25-11-2025 | 1 ar stang à Plestin-les-Grèves | 150 000 € | 102 m2 | 20059 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plestin-les-Grèves de 5 pièce(s) - 100 m2 | 21-11-2025 | 35 av de la lieue de greve à Plestin-les-Grèves | 680 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Plestin-les-Grèves de 4 pièce(s) - 95 m2 | 12-11-2025 | 20 pl de kerilly à Plestin-les-Grèves | 170 000 € | 95 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plestin-les-Grèves de 1 pièce(s) - 59 m2 | 29-09-2025 | 25 rue de kergus à Plestin-les-Grèves | 205 000 € | 59 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plestin-les-Grèves de 2 pièce(s) - 42 m2 | 25-09-2025 | 12 rue de kergall à Plestin-les-Grèves | 100 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Plestin-les-Grèves de 3 pièce(s) - 112 m2 | 24-09-2025 | 11 rue de tossenou à Plestin-les-Grèves | 188 500 € | 112 m2 | 280 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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