Prix immobilier m2 Dinan (22100).
Le prix moyen au m² Dinan pour une maison est de 2791 €, variant de 1217 € à 4672 €. Le prix moyen au m² Dinan pour un appartement est de 2991 €, avec des estimations allant de 2134 € à 4229 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dinan.
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Quel est le prix médian au m² Dinan ?
Appartement
Prix m² médian 2991 €de 2134 € à 4229 €Maison
Prix m² médian 2791 €de 1217 € à 4672 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dinan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 10.6 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 6.9 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Dinan.
Le prix moyen au m² Dinan pour une maison est de 2791 €, avec une fourchette de 1217 € à 4672 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2791 €) = 273485 euros. Le prix moyen au m² Dinan pour un appartement est de 2991 €, avec des estimations allant de 2134 € à 4229 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2991 €) = 158506 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dinan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dinan pour une maison est de 2791 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dinan pour un appartement est de 2991 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dinan (22100)
- Dinan (22100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 14 741 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Dinan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dinan s'élève à 14 741 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 291 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 290 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 652 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 1 157 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 020 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 881 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 2 760 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 037 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 549 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 1 644 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 740 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dinan compte 9 055 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 726 maisons individuelles (41%)
• 5 226 appartements (58%)
Occupation des logements :
• 7 509 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 648 résidences secondaires (7%)
• 899 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Dinan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 020 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 945 demandeurs d'emploi (6%)
• 4 662 retraités (32%)
• 740 étudiants et stagiaires (5%)
• 193 au foyer (1%)
• 855 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 740 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dinan bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 10 supérettes
- 23 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 14 librairies et magasins de presse
- 5 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 23 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dinan s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dinan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dinan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dinan de 96 m2 | 20-06-2026 | Dinan | 190 848€ | 1 988€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Dinan de 53 m2 | 15-06-2026 | Dinan | 195 517€ | 3 689€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Dinan de 64 m2 | 12-06-2026 | Dinan | 110 208€ | 1 722€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Dinan de 138 m2 | 05-06-2026 | Dinan | 526 332€ | 3 814€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Dinan de 47 m2 | 29-05-2026 | Dinan | 62 040€ | 1 320€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Dinan de 77 m2 | 25-05-2026 | Dinan | 215 754€ | 2 802€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Dinan de 92 m2 | 20-05-2026 | Dinan | 132 204€ | 1 437€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Dinan de 104 m2 | 17-05-2026 | Dinan | 303 784€ | 2 921€ | 104 m2 |
Dinan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dinan de 5 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 80 le clos gastel à Dinan | 159 000 € | 87 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dinan de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 11 rue du clos de la grange à Dinan | 223 150 € | 120 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dinan de 7 pièce(s) - 162 m2 | 22-12-2025 | 7 rue de l esperance à Dinan | 520 000 € | 162 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dinan de 2 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 2 che des cordiers à Dinan | 95 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dinan de 3 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 4 rue du pressoir à Dinan | 95 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dinan de 3 pièce(s) - 71 m2 | 17-12-2025 | 27 rue des grands jardins à Dinan | 185 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dinan de 6 pièce(s) - 191 m2 | 15-12-2025 | 7 imp jean jaures à Dinan | 520 000 € | 191 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dinan de 5 pièce(s) - 134 m2 | 12-12-2025 | 5835 rue du clos triard à Dinan | 405 600 € | 134 m2 | 1203 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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