Prix immobilier m2 Fréhel (22240).
Le prix moyen au m² Fréhel pour une maison est de 3279 €, variant de 1336 € à 6219 €. Le prix moyen au m² Fréhel pour un appartement est de 4166 €, avec des estimations allant de 2217 € à 5831 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fréhel.
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Quel est le prix médian au m² Fréhel ?
Appartement
Prix m² médian 4166 €de 2217 € à 5831 €Maison
Prix m² médian 3279 €de 1336 € à 6219 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fréhel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 9.9 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 6.2 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Fréhel.
Le prix moyen au m² Fréhel pour une maison est de 3279 €, avec une fourchette de 1336 € à 6219 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3279 €) = 321367 euros. Le prix moyen au m² Fréhel pour un appartement est de 4166 €, avec des estimations allant de 2217 € à 5831 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4166 €) = 220778 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fréhel avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fréhel pour une maison est de 3279 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fréhel pour un appartement est de 4166 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fréhel (22240)
- Fréhel (22240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 593 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.68%, Fréhel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fréhel s'élève à 1 593 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 104 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 149 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 244 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 259 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 435 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 217 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fréhel compte 2 080 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 656 maisons individuelles (80%)
• 400 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 788 résidences principales (38%) - forte demande locative
• 1 243 résidences secondaires (60%) - marché touristique actif
• 50 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fréhel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 483 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (4%)
• 750 retraités (47%)
• 47 étudiants et stagiaires (3%)
• 26 au foyer (2%)
• 47 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fréhel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fréhel s'établit à 35.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fréhel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fréhel de 102 m2 | 21-06-2026 | Fréhel | 434 724€ | 4 262€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Fréhel de 93 m2 | 14-06-2026 | Fréhel | 223 851€ | 2 407€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Fréhel de 78 m2 | 09-06-2026 | Fréhel | 323 076€ | 4 142€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Fréhel de 59 m2 | 04-06-2026 | Fréhel | 309 219€ | 5 241€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Fréhel de 79 m2 | 03-06-2026 | Fréhel | 115 261€ | 1 459€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Fréhel de 46 m2 | 30-05-2026 | Fréhel | 69 552€ | 1 512€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Fréhel de 49 m2 | 23-05-2026 | Fréhel | 72 324€ | 1 476€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Fréhel de 71 m2 | 22-05-2026 | Fréhel | 45 156€ | 636€ | 71 m2 |
Fréhel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fréhel de 5 pièce(s) - 110 m2 | 01-12-2025 | 14 rue des ajoncs d'or à Fréhel | 350 000 € | 110 m2 | 969 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fréhel de 2 pièce(s) - 42 m2 | 13-11-2025 | 36 all des acacias à Fréhel | 96 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Fréhel de 3 pièce(s) - 67 m2 | 04-11-2025 | 19 all des acacias à Fréhel | 342 619 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fréhel de 6 pièce(s) - 250 m2 | 24-10-2025 | 2 av victoria à Fréhel | 1 950 000 € | 250 m2 | 7183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fréhel de 5 pièce(s) - 126 m2 | 21-10-2025 | 13 rue de la ville durand à Fréhel | 365 000 € | 126 m2 | 1329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fréhel de 5 pièce(s) - 98 m2 | 17-10-2025 | 3 rue du rocher à Fréhel | 260 000 € | 98 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fréhel de 5 pièce(s) - 104 m2 | 16-10-2025 | 15 rue de resnel à Fréhel | 400 000 € | 104 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fréhel de 4 pièce(s) - 77 m2 | 10-10-2025 | 8330 rue de la hazaie à Fréhel | 330 000 € | 77 m2 | 503 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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