Prix immobilier m2 Bréhand (22510).
Le prix moyen au m² Bréhand pour une maison est de 1935 €, variant de 819 € à 3395 €. Le prix moyen au m² Bréhand pour un appartement est de 2354 €, avec des estimations allant de 1622 € à 3629 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bréhand.
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Quel est le prix médian au m² Bréhand ?
Appartement
Prix m² médian 2354 €de 1622 € à 3629 €Maison
Prix m² médian 1935 €de 819 € à 3395 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bréhand ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 3.2 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 10.9 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Bréhand.
Le prix moyen au m² Bréhand pour une maison est de 1935 €, avec une fourchette de 819 € à 3395 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1935 €) = 189633 euros. Le prix moyen au m² Bréhand pour un appartement est de 2354 €, avec des estimations allant de 1622 € à 3629 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2354 €) = 124740 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bréhand avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bréhand pour une maison est de 1935 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bréhand pour un appartement est de 2354 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bréhand (22510)
- Bréhand (22510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 684 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.55%, Bréhand propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bréhand s'élève à 1 684 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 126 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 179 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 108 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 268 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 379 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 197 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 202 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 94 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bréhand compte 787 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 763 maisons individuelles (97%)
• 23 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 691 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (6%)
• 50 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bréhand présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 776 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 56 demandeurs d'emploi (3%)
• 373 retraités (22%)
• 88 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bréhand bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bréhand s'établit à 40.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bréhand peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bréhand: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bréhand de 106 m2 | 19-06-2026 | Bréhand | 401 740€ | 3 790€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Bréhand de 106 m2 | 14-06-2026 | Bréhand | 366 548€ | 3 458€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Bréhand de 130 m2 | 12-06-2026 | Bréhand | 185 510€ | 1 427€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Bréhand de 85 m2 | 06-06-2026 | Bréhand | 136 680€ | 1 608€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Bréhand de 123 m2 | 04-06-2026 | Bréhand | 233 823€ | 1 901€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Bréhand de 137 m2 | 01-06-2026 | Bréhand | 353 734€ | 2 582€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Bréhand de 69 m2 | 29-05-2026 | Bréhand | 241 431€ | 3 499€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Bréhand de 77 m2 | 28-05-2026 | Bréhand | 145 222€ | 1 886€ | 77 m2 |
Bréhand: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bréhand de 6 pièce(s) - 136 m2 | 17-11-2025 | 7 rue de madehen à Bréhand | 330 840 € | 136 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhand de 4 pièce(s) - 113 m2 | 05-11-2025 | 12 rue de launay à Bréhand | 7 980 € | 113 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Bréhand de 4 pièce(s) - 81 m2 | 15-10-2025 | 29 rue de penthievre à Bréhand | 246 450 € | 81 m2 | 965 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhand de 1 pièce(s) - 68 m2 | 02-10-2025 | 52 le moulin de launay à Bréhand | 185 000 € | 68 m2 | 1240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhand de 4 pièce(s) - 75 m2 | 16-09-2025 | 7 rue gen boishardy à Bréhand | 1 € | 75 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhand de 5 pièce(s) - 104 m2 | 05-09-2025 | 3 la rue dolo à Bréhand | 122 300 € | 104 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhand de 5 pièce(s) - 150 m2 | 23-07-2025 | 23 la ville es marque à Bréhand | 190 000 € | 150 m2 | 3105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréhand de 6 pièce(s) - 135 m2 | 23-07-2025 | 10 rue ste anne à Bréhand | 252 000 € | 135 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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