Prix immobilier m2 Plédran (22960).
Le prix moyen au m² Plédran pour une maison est de 2136 €, variant de 794 € à 3135 €. Le prix moyen au m² Plédran pour un appartement est de 1796 €, avec des estimations allant de 1337 € à 2599 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plédran.
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Quel est le prix médian au m² Plédran ?
Appartement
Prix m² médian 1796 €de 1337 € à 2599 €Maison
Prix m² médian 2136 €de 794 € à 3135 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plédran ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 5.7 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 8.3 € à 12.3 €
Les prix de vente au m2 Plédran.
Le prix moyen au m² Plédran pour une maison est de 2136 €, avec une fourchette de 794 € à 3135 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2136 €) = 209305 euros. Le prix moyen au m² Plédran pour un appartement est de 1796 €, avec des estimations allant de 1337 € à 2599 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1796 €) = 95172 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plédran avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plédran pour une maison est de 2136 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plédran pour un appartement est de 1796 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plédran (22960)
- Plédran (22960) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 777 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.62%, Plédran propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plédran s'élève à 6 777 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 242 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 274 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 507 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 640 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 382 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 253 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 375 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 860 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 911 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 309 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 310 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plédran compte 3 064 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 828 maisons individuelles (92%)
• 228 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 2 825 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (2%)
• 171 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plédran présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 022 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 260 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 539 retraités (23%)
• 310 étudiants et stagiaires (5%)
• 68 au foyer (1%)
• 144 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 310 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plédran bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plédran s'établit à 44.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plédran peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plédran: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plédran de 103 m2 | 19-06-2026 | Plédran | 262 959€ | 2 553€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Plédran de 93 m2 | 13-06-2026 | Plédran | 194 835€ | 2 095€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Plédran de 113 m2 | 06-06-2026 | Plédran | 120 797€ | 1 069€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Plédran de 56 m2 | 26-05-2026 | Plédran | 148 400€ | 2 650€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Plédran de 130 m2 | 25-05-2026 | Plédran | 172 120€ | 1 324€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Plédran de 92 m2 | 20-05-2026 | Plédran | 181 976€ | 1 978€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Plédran de 92 m2 | 12-05-2026 | Plédran | 190 164€ | 2 067€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Plédran de 33 m2 | 02-05-2026 | Plédran | 29 271€ | 887€ | 33 m2 |
Plédran: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plédran de 4 pièce(s) - 69 m2 | 17-12-2025 | 5226 rue de l avenir à Plédran | 140 000 € | 69 m2 | 509 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plédran de 5 pièce(s) - 70 m2 | 08-12-2025 | 1 rue du centre à Plédran | 330 000 € | 70 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plédran de 2 pièce(s) - 48 m2 | 08-12-2025 | 5178 les landes à Plédran | 132 500 € | 48 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plédran de 3 pièce(s) - 63 m2 | 01-12-2025 | 8 rue charles le goffic à Plédran | 188 000 € | 63 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plédran de 3 pièce(s) - 63 m2 | 26-11-2025 | 17 rue de gloret à Plédran | 112 200 € | 63 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plédran de 1 pièce(s) - 45 m2 | 04-11-2025 | 5806 le rochay à Plédran | 35 000 € | 45 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plédran de 5 pièce(s) - 120 m2 | 29-10-2025 | 6991 la ville folle d en haut à Plédran | 263 000 € | 120 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plédran de 4 pièce(s) - 77 m2 | 29-10-2025 | 7 rue du camp de peran à Plédran | 65 000 € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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