Prix immobilier m2 Louargat (22540).
Le prix moyen au m² Louargat pour une maison est de 1646 €, variant de 593 € à 3269 €. Le prix moyen au m² Louargat pour un appartement est de 2083 €, avec des estimations allant de 1259 € à 3241 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Louargat.
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Quel est le prix médian au m² Louargat ?
Appartement
Prix m² médian 2083 €de 1259 € à 3241 €Maison
Prix m² médian 1646 €de 593 € à 3269 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Louargat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 6.6 € à 9.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 9.1 € à 8.4 €
Les prix de vente au m2 Louargat.
Le prix moyen au m² Louargat pour une maison est de 1646 €, avec une fourchette de 593 € à 3269 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1646 €) = 161268 euros. Le prix moyen au m² Louargat pour un appartement est de 2083 €, avec des estimations allant de 1259 € à 3241 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2083 €) = 110419 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Louargat avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Louargat pour une maison est de 1646 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Louargat pour un appartement est de 2083 €.
Découvrir le marché immobilier sur Louargat (22540)
- Louargat (22540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 389 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.36%, Louargat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Louargat s'élève à 2 389 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 78 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 81 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 160 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 221 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 127 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 415 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 437 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 331 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 334 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 147 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 116 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Louargat compte 1 282 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 227 maisons individuelles (96%)
• 52 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 021 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 107 résidences secondaires (8%)
• 154 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Louargat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 941 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 112 demandeurs d'emploi (5%)
• 596 retraités (25%)
• 116 étudiants et stagiaires (5%)
• 34 au foyer (1%)
• 82 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 116 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Louargat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Louargat s'établit à 47.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Louargat peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Louargat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Louargat de 71 m2 | 18-06-2026 | Louargat | 189 712€ | 2 672€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Louargat de 58 m2 | 11-06-2026 | Louargat | 173 188€ | 2 986€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Louargat de 44 m2 | 07-06-2026 | Louargat | 91 344€ | 2 076€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Louargat de 131 m2 | 31-05-2026 | Louargat | 358 678€ | 2 738€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Louargat de 55 m2 | 26-05-2026 | Louargat | 157 410€ | 2 862€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Louargat de 86 m2 | 22-05-2026 | Louargat | 197 800€ | 2 300€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Louargat de 94 m2 | 17-05-2026 | Louargat | 290 084€ | 3 086€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Louargat de 120 m2 | 15-05-2026 | Louargat | 286 440€ | 2 387€ | 120 m2 |
Louargat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Louargat de 5 pièce(s) - 173 m2 | 27-11-2025 | 16 av des prunus à Louargat | 230 000 € | 173 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louargat de 2 pièce(s) - 60 m2 | 22-11-2025 | 3 all du fao à Louargat | 7 500 € | 60 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Louargat de 6 pièce(s) - 120 m2 | 01-10-2025 | 7 coat conoz à Louargat | 124 421 € | 120 m2 | 1120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louargat de 4 pièce(s) - 140 m2 | 01-09-2025 | 8 rue du syndicat à Louargat | 140 000 € | 140 m2 | 877 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louargat de 4 pièce(s) - 130 m2 | 10-07-2025 | 2 kerespern à Louargat | 335 000 € | 130 m2 | 5040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louargat de 3 pièce(s) - 75 m2 | 02-06-2025 | 5605 coat conoz à Louargat | 134 500 € | 75 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louargat de 5 pièce(s) - 115 m2 | 28-05-2025 | 1 kervenou à Louargat | 170 000 € | 115 m2 | 2541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louargat de 6 pièce(s) - 106 m2 | 27-05-2025 | 5 rue du manaty à Louargat | 210 000 € | 106 m2 | 1002 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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