Prix immobilier m2 Lanvallay (22100).
Le prix moyen au m² Lanvallay pour une maison est de 2479 €, variant de 1061 € à 4364 €. Le prix moyen au m² Lanvallay pour un appartement est de 3192 €, avec des estimations allant de 1665 € à 4391 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lanvallay.
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Quel est le prix médian au m² Lanvallay ?
Appartement
Prix m² médian 3192 €de 1665 € à 4391 €Maison
Prix m² médian 2479 €de 1061 € à 4364 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lanvallay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 3.2 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 6.1 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Lanvallay.
Le prix moyen au m² Lanvallay pour une maison est de 2479 €, avec une fourchette de 1061 € à 4364 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2479 €) = 242977 euros. Le prix moyen au m² Lanvallay pour un appartement est de 3192 €, avec des estimations allant de 1665 € à 4391 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3192 €) = 169155 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lanvallay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lanvallay pour une maison est de 2479 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lanvallay pour un appartement est de 3192 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lanvallay (22100)
- Lanvallay (22100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 286 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Lanvallay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lanvallay s'élève à 4 286 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 130 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 130 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 248 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 345 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 171 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 626 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 782 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 599 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 787 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 373 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 179 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lanvallay compte 2 202 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 925 maisons individuelles (87%)
• 273 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 902 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 145 résidences secondaires (7%)
• 154 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lanvallay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 568 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 208 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 364 retraités (32%)
• 179 étudiants et stagiaires (4%)
• 56 au foyer (1%)
• 114 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 179 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lanvallay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lanvallay s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lanvallay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lanvallay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lanvallay de 53 m2 | 15-06-2026 | Lanvallay | 195 517€ | 3 689€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Lanvallay de 64 m2 | 12-06-2026 | Lanvallay | 110 208€ | 1 722€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Lanvallay de 138 m2 | 05-06-2026 | Lanvallay | 526 332€ | 3 814€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Lanvallay de 47 m2 | 29-05-2026 | Lanvallay | 62 040€ | 1 320€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Lanvallay de 77 m2 | 25-05-2026 | Lanvallay | 215 754€ | 2 802€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Lanvallay de 92 m2 | 20-05-2026 | Lanvallay | 132 204€ | 1 437€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Lanvallay de 104 m2 | 17-05-2026 | Lanvallay | 303 784€ | 2 921€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Lanvallay de 142 m2 | 15-05-2026 | Lanvallay | 353 012€ | 2 486€ | 142 m2 |
Lanvallay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dinan de 5 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 80 le clos gastel à Dinan | 159 000 € | 87 m2 | 277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dinan de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 11 rue du clos de la grange à Dinan | 223 150 € | 120 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dinan de 7 pièce(s) - 162 m2 | 22-12-2025 | 7 rue de l esperance à Dinan | 520 000 € | 162 m2 | 802 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dinan de 2 pièce(s) - 35 m2 | 19-12-2025 | 2 che des cordiers à Dinan | 95 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dinan de 3 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 4 rue du pressoir à Dinan | 95 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dinan de 3 pièce(s) - 71 m2 | 17-12-2025 | 27 rue des grands jardins à Dinan | 185 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dinan de 6 pièce(s) - 191 m2 | 15-12-2025 | 7 imp jean jaures à Dinan | 520 000 € | 191 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dinan de 5 pièce(s) - 134 m2 | 12-12-2025 | 5835 rue du clos triard à Dinan | 405 600 € | 134 m2 | 1203 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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