Prix immobilier m2 Plumaudan (22350).
Le prix moyen au m² Plumaudan pour une maison est de 1989 €, variant de 763 € à 3382 €. Le prix moyen au m² Plumaudan pour un appartement est de 2362 €, avec des estimations allant de 1682 € à 2975 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plumaudan.
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Quel est le prix médian au m² Plumaudan ?
Appartement
Prix m² médian 2362 €de 1682 € à 2975 €Maison
Prix m² médian 1989 €de 763 € à 3382 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plumaudan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 7.3 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 7.2 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Plumaudan.
Le prix moyen au m² Plumaudan pour une maison est de 1989 €, avec une fourchette de 763 € à 3382 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1989 €) = 194947 euros. Le prix moyen au m² Plumaudan pour un appartement est de 2362 €, avec des estimations allant de 1682 € à 2975 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2362 €) = 125190 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plumaudan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plumaudan pour une maison est de 1989 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plumaudan pour un appartement est de 2362 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plumaudan (22350)
- Plumaudan (22350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 327 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40%, Plumaudan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plumaudan s'élève à 1 327 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 107 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 156 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 259 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 265 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 141 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 162 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 69 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plumaudan compte 645 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 634 maisons individuelles (98%)
• 8 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 534 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (9%)
• 53 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plumaudan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 572 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (4%)
• 278 retraités (21%)
• 65 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plumaudan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plumaudan s'établit à 40%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plumaudan peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plumaudan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plumaudan de 67 m2 | 15-06-2026 | Plumaudan | 191 553€ | 2 859€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Plumaudan de 65 m2 | 12-06-2026 | Plumaudan | 87 620€ | 1 348€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Plumaudan de 144 m2 | 08-06-2026 | Plumaudan | 120 816€ | 839€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Plumaudan de 69 m2 | 05-06-2026 | Plumaudan | 116 817€ | 1 693€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Plumaudan de 112 m2 | 30-05-2026 | Plumaudan | 120 400€ | 1 075€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Plumaudan de 111 m2 | 23-05-2026 | Plumaudan | 221 667€ | 1 997€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Plumaudan de 115 m2 | 22-05-2026 | Plumaudan | 303 830€ | 2 642€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Plumaudan de 83 m2 | 13-05-2026 | Plumaudan | 165 087€ | 1 989€ | 83 m2 |
Plumaudan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Caulnes de 3 pièce(s) - 79 m2 | 25-11-2025 | 13 la ville es villandre à Caulnes | 140 000 € | 79 m2 | 3344 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caulnes de 3 pièce(s) - 89 m2 | 28-10-2025 | 15 rue saint julien à Caulnes | 211 530 € | 89 m2 | 826 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caulnes de 4 pièce(s) - 110 m2 | 21-08-2025 | 12 rue de la corniere à Caulnes | 270 000 € | 110 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caulnes de 7 pièce(s) - 117 m2 | 27-06-2025 | 32 rue valaise à Caulnes | 220 000 € | 117 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caulnes de 3 pièce(s) - 92 m2 | 25-06-2025 | 12 imp de la ville cherel à Caulnes | 136 500 € | 92 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Caulnes de 3 pièce(s) - 82 m2 | 24-06-2025 | 2 rue basse à Caulnes | 165 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Caulnes de 6 pièce(s) - 134 m2 | 20-06-2025 | 23 res des chenes à Caulnes | 260 000 € | 134 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caulnes de 4 pièce(s) - 68 m2 | 02-04-2025 | 77 rue de dinan à Caulnes | 40 000 € | 68 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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