Prix immobilier m2 Plouaret (22420).
Le prix moyen au m² Plouaret pour une maison est de 1903 €, variant de 643 € à 3590 €. Le prix moyen au m² Plouaret pour un appartement est de 2745 €, avec des estimations allant de 1320 € à 5671 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plouaret.
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Quel est le prix médian au m² Plouaret ?
Appartement
Prix m² médian 2745 €de 1320 € à 5671 €Maison
Prix m² médian 1903 €de 643 € à 3590 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plouaret ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 9.1 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 10.5 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Plouaret.
Le prix moyen au m² Plouaret pour une maison est de 1903 €, avec une fourchette de 643 € à 3590 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1903 €) = 186468 euros. Le prix moyen au m² Plouaret pour un appartement est de 2745 €, avec des estimations allant de 1320 € à 5671 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2745 €) = 145507 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plouaret avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plouaret pour une maison est de 1903 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plouaret pour un appartement est de 2745 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plouaret (22420)
- Plouaret (22420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 185 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.53%, Plouaret propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plouaret s'élève à 2 185 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 114 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 181 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 95 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 278 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 357 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 329 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 443 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 252 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 84 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plouaret compte 1 336 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 219 maisons individuelles (91%)
• 116 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 041 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 148 résidences secondaires (11%)
• 147 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Plouaret présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 719 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 109 demandeurs d'emploi (5%)
• 822 retraités (38%)
• 84 étudiants et stagiaires (4%)
• 26 au foyer (1%)
• 72 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 84 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plouaret bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plouaret s'établit à 43.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plouaret peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plouaret: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plouaret de 43 m2 | 16-06-2026 | Plouaret | 169 205€ | 3 935€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Plouaret de 48 m2 | 09-06-2026 | Plouaret | 104 256€ | 2 172€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Plouaret de 33 m2 | 01-06-2026 | Plouaret | 50 094€ | 1 518€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Plouaret de 125 m2 | 25-05-2026 | Plouaret | 313 125€ | 2 505€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Plouaret de 105 m2 | 21-05-2026 | Plouaret | 155 400€ | 1 480€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Plouaret de 110 m2 | 15-05-2026 | Plouaret | 222 090€ | 2 019€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Plouaret de 126 m2 | 10-05-2026 | Plouaret | 333 144€ | 2 644€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Plouaret de 42 m2 | 08-05-2026 | Plouaret | 136 122€ | 3 241€ | 42 m2 |
Plouaret: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plouaret de 4 pièce(s) - 112 m2 | 05-12-2025 | 132 ven des troenes à Plouaret | 200 000 € | 112 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouaret de 2 pièce(s) - 67 m2 | 13-11-2025 | 4 coat roue à Plouaret | 58 087,89 € | 67 m2 | 2067 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouaret de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-07-2025 | 5942 maudez à Plouaret | 103 000 € | 70 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouaret de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-06-2025 | 84 rue de la gare à Plouaret | 219 000 € | 90 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouaret de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-05-2025 | 338 rue de kerdanet à Plouaret | 169 000 € | 60 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Plouaret de 4 pièce(s) - 110 m2 | 02-05-2025 | 28 rue francois marie luzel à Plouaret | 138 200 € | 110 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouaret de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-04-2025 | 456 rue jean jaures à Plouaret | 155 000 € | 60 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plouaret de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-04-2025 | 456 rue jean jaures à Plouaret | 155 000 € | 60 m2 | 525 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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