Prix immobilier m2 Maël-Carhaix (22340).
Le prix moyen au m² Maël-Carhaix pour une maison est de 1278 €, variant de 398 € à 2365 €. Le prix moyen au m² Maël-Carhaix pour un appartement est de 1501 €, avec des estimations allant de 677 € à 2385 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maël-Carhaix.
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Quel est le prix médian au m² Maël-Carhaix ?
Appartement
Prix m² médian 1501 €de 677 € à 2385 €Maison
Prix m² médian 1278 €de 398 € à 2365 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maël-Carhaix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 4.5 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.6 €de 5.7 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Maël-Carhaix.
Le prix moyen au m² Maël-Carhaix pour une maison est de 1278 €, avec une fourchette de 398 € à 2365 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1278 €) = 125231 euros. Le prix moyen au m² Maël-Carhaix pour un appartement est de 1501 €, avec des estimations allant de 677 € à 2385 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1501 €) = 79565 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maël-Carhaix avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maël-Carhaix pour une maison est de 1278 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maël-Carhaix pour un appartement est de 1501 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maël-Carhaix (22340)
- Maël-Carhaix (22340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 530 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.76%, Maël-Carhaix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maël-Carhaix s'élève à 1 530 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 66 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 118 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 218 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 235 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 255 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 266 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 179 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maël-Carhaix compte 1 021 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 954 maisons individuelles (93%)
• 66 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 720 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 135 résidences secondaires (13%)
• 165 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Maël-Carhaix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 537 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (4%)
• 534 retraités (35%)
• 57 étudiants et stagiaires (4%)
• 22 au foyer (1%)
• 59 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maël-Carhaix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maël-Carhaix s'établit à 41.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maël-Carhaix peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maël-Carhaix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maël-Carhaix de 76 m2 | 16-06-2026 | Maël-Carhaix | 107 996€ | 1 421€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Maël-Carhaix de 115 m2 | 11-06-2026 | Maël-Carhaix | 224 020€ | 1 948€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Maël-Carhaix de 74 m2 | 05-06-2026 | Maël-Carhaix | 151 848€ | 2 052€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Maël-Carhaix de 41 m2 | 03-06-2026 | Maël-Carhaix | 65 969€ | 1 609€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Maël-Carhaix de 80 m2 | 27-05-2026 | Maël-Carhaix | 183 120€ | 2 289€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Maël-Carhaix de 30 m2 | 22-05-2026 | Maël-Carhaix | 38 190€ | 1 273€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Maël-Carhaix de 103 m2 | 15-05-2026 | Maël-Carhaix | 175 615€ | 1 705€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Maël-Carhaix de 98 m2 | 10-05-2026 | Maël-Carhaix | 166 306€ | 1 697€ | 98 m2 |
Maël-Carhaix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maël-Carhaix de 5 pièce(s) - 130 m2 | 10-11-2025 | 5 rue des ardoisieres à Maël-Carhaix | 80 000 € | 130 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maël-Carhaix de 4 pièce(s) - 110 m2 | 23-10-2025 | 2 rue pont put à Maël-Carhaix | 100 000 € | 110 m2 | 309 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maël-Carhaix de 3 pièce(s) - 63 m2 | 17-10-2025 | 13 kergilbert à Maël-Carhaix | 90 000 € | 63 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maël-Carhaix de 4 pièce(s) - 96 m2 | 13-10-2025 | 8 kervaconan à Maël-Carhaix | 126 875 € | 96 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maël-Carhaix de 3 pièce(s) - 56 m2 | 01-09-2025 | 4 rue sainte catherine à Maël-Carhaix | 30 000 € | 56 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maël-Carhaix de 3 pièce(s) - 84 m2 | 25-08-2025 | 11 kerguilhuit à Maël-Carhaix | 54 500 € | 84 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Maël-Carhaix de 3 pièce(s) - 55 m2 | 16-06-2025 | 34 kerguilhuit à Maël-Carhaix | 117 000 € | 55 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maël-Carhaix de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-05-2025 | 9 rue du stade à Maël-Carhaix | 60 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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