Prix immobilier m2 Plussulien (22320).
Le prix moyen au m² Plussulien pour une maison est de 1198 €, variant de 404 € à 2329 €. Le prix moyen au m² Plussulien pour un appartement est de 1819 €, avec des estimations allant de 1361 € à 2506 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plussulien.
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Quel est le prix médian au m² Plussulien ?
Appartement
Prix m² médian 1819 €de 1361 € à 2506 €Maison
Prix m² médian 1198 €de 404 € à 2329 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plussulien ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 10.7 € à 12.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 6.0 € à 7.2 €
Les prix de vente au m2 Plussulien.
Le prix moyen au m² Plussulien pour une maison est de 1198 €, avec une fourchette de 404 € à 2329 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1198 €) = 117423 euros. Le prix moyen au m² Plussulien pour un appartement est de 1819 €, avec des estimations allant de 1361 € à 2506 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1819 €) = 96429 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plussulien avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plussulien pour une maison est de 1198 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plussulien pour un appartement est de 1819 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plussulien (22320)
- Plussulien (22320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 510 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.74%, Plussulien propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plussulien s'élève à 510 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 89 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 85 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plussulien compte 358 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 350 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 242 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 44 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Plussulien présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 170 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (5%)
• 167 retraités (33%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (3%)
• 18 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plussulien bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plussulien s'établit à 37.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plussulien: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Plussulien de 103 m2 | 16-06-2026 | Plussulien | 155 324€ | 1 508€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Plussulien de 109 m2 | 13-06-2026 | Plussulien | 227 592€ | 2 088€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Plussulien de 32 m2 | 08-06-2026 | Plussulien | 28 896€ | 903€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Plussulien de 116 m2 | 02-06-2026 | Plussulien | 157 992€ | 1 362€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Plussulien de 32 m2 | 27-05-2026 | Plussulien | 70 272€ | 2 196€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Plussulien de 52 m2 | 20-05-2026 | Plussulien | 61 776€ | 1 188€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Plussulien de 119 m2 | 17-05-2026 | Plussulien | 217 532€ | 1 828€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Plussulien de 64 m2 | 16-05-2026 | Plussulien | 90 240€ | 1 410€ | 64 m2 |
Plussulien: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Corlay de 3 pièce(s) - 120 m2 | 13-11-2025 | 5397 guerlouic à Corlay | 106 000 € | 120 m2 | 397 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corlay de 4 pièce(s) - 68 m2 | 05-09-2025 | 5414 rue du pont à Corlay | 70 000 € | 68 m2 | 1020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corlay de 5 pièce(s) - 104 m2 | 25-04-2025 | 6 rue au fil à Corlay | 27 000 € | 104 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corlay de 12 pièce(s) - 241 m2 | 28-03-2025 | 10 rue des ecoles à Corlay | 260 000 € | 241 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corlay de 12 pièce(s) - 241 m2 | 28-03-2025 | 10 rue des ecoles à Corlay | 260 000 € | 241 m2 | 795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corlay de 3 pièce(s) - 90 m2 | 14-02-2025 | 5294 kerguiel à Corlay | 125 000 € | 90 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corlay de 5 pièce(s) - 99 m2 | 14-02-2025 | 5300 kerguiel à Corlay | 95 200 € | 99 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corlay de 5 pièce(s) - 88 m2 | 15-01-2025 | 4 imp rozen à Corlay | 172 000 € | 88 m2 | 939 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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