Prix immobilier m2 Tressignaux (22290).
Le prix moyen au m² Tressignaux pour une maison est de 2040 €, variant de 880 € à 3286 €. Le prix moyen au m² Tressignaux pour un appartement est de 2066 €, avec des estimations allant de 1405 € à 2671 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tressignaux.
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Quel est le prix médian au m² Tressignaux ?
Appartement
Prix m² médian 2066 €de 1405 € à 2671 €Maison
Prix m² médian 2040 €de 880 € à 3286 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tressignaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 12.2 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 7.0 € à 11.3 €
Les prix de vente au m2 Tressignaux.
Le prix moyen au m² Tressignaux pour une maison est de 2040 €, avec une fourchette de 880 € à 3286 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2040 €) = 199921 euros. Le prix moyen au m² Tressignaux pour un appartement est de 2066 €, avec des estimations allant de 1405 € à 2671 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2066 €) = 109522 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tressignaux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tressignaux pour une maison est de 2040 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tressignaux pour un appartement est de 2066 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tressignaux (22290)
- Tressignaux (22290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 693 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.98%, Tressignaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tressignaux s'élève à 693 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 114 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 142 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 100 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tressignaux compte 335 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 334 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 266 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (14%)
• 23 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tressignaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 280 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (4%)
• 157 retraités (23%)
• 32 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (2%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tressignaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tressignaux s'établit à 37.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tressignaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Tressignaux de 65 m2 | 20-06-2026 | Tressignaux | 98 800€ | 1 520€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Tressignaux de 53 m2 | 13-06-2026 | Tressignaux | 133 560€ | 2 520€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Tressignaux de 126 m2 | 10-06-2026 | Tressignaux | 439 992€ | 3 492€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Tressignaux de 110 m2 | 09-06-2026 | Tressignaux | 363 440€ | 3 304€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Tressignaux de 144 m2 | 01-06-2026 | Tressignaux | 246 816€ | 1 714€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Tressignaux de 74 m2 | 27-05-2026 | Tressignaux | 159 396€ | 2 154€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Tressignaux de 88 m2 | 25-05-2026 | Tressignaux | 306 328€ | 3 481€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Tressignaux de 43 m2 | 20-05-2026 | Tressignaux | 39 345€ | 915€ | 43 m2 |
Tressignaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lanvollon de 2 pièce(s) - 60 m2 | 14-10-2025 | 22 rue fardel à Lanvollon | 72 000 € | 60 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvollon de 4 pièce(s) - 116 m2 | 20-06-2025 | 6 rue ste anne à Lanvollon | 140 000 € | 116 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvollon de 4 pièce(s) - 116 m2 | 20-06-2025 | 6 rue ste anne à Lanvollon | 140 000 € | 116 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvollon de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-06-2025 | 4 rue st vincent à Lanvollon | 157 500 € | 100 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lanvollon de 2 pièce(s) - 41 m2 | 16-05-2025 | 15 rue ste anne à Lanvollon | 89 995 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lanvollon de 1 pièce(s) - 44 m2 | 12-05-2025 | 5 rue du viaduc à Lanvollon | 90 000 € | 44 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvollon de 5 pièce(s) - 290 m2 | 28-04-2025 | 5687 rue de kerhouel à Lanvollon | 389 990 € | 290 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lanvollon de 5 pièce(s) - 100 m2 | 26-04-2025 | 1 rue des jonquilles à Lanvollon | 176 350 € | 100 m2 | 895 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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