Prix immobilier m2 Chanteloup-les-Vignes (78570).
Le prix moyen au m² Chanteloup-les-Vignes pour une maison est de 2617 €, variant de 1487 € à 3547 €. Le prix moyen au m² Chanteloup-les-Vignes pour un appartement est de 2664 €, avec des estimations allant de 1561 € à 4376 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chanteloup-les-Vignes.
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Quel est le prix médian au m² Chanteloup-les-Vignes ?
Appartement
Prix m² médian 2664 €de 1561 € à 4376 €Maison
Prix m² médian 2617 €de 1487 € à 3547 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chanteloup-les-Vignes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 10.5 € à 31.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 14.9 € à 24.7 €
Les prix de vente au m2 Chanteloup-les-Vignes.
Le prix moyen au m² Chanteloup-les-Vignes pour une maison est de 2617 €, avec une fourchette de 1487 € à 3547 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2617 €) = 256514 euros. Le prix moyen au m² Chanteloup-les-Vignes pour un appartement est de 2664 €, avec des estimations allant de 1561 € à 4376 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2664 €) = 141212 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chanteloup-les-Vignes avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chanteloup-les-Vignes pour une maison est de 2617 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chanteloup-les-Vignes pour un appartement est de 2664 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chanteloup-les-Vignes (78570)
- Chanteloup-les-Vignes (78570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 455 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.89%, Chanteloup-les-Vignes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chanteloup-les-Vignes s'élève à 10 455 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 556 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 583 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 828 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 166 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 891 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 2 155 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 1 884 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 121 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 890 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 267 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 682 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chanteloup-les-Vignes compte 3 703 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 462 maisons individuelles (39%)
• 2 213 appartements (60%)
Occupation des logements :
• 3 472 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (1%)
• 209 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chanteloup-les-Vignes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 918 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 951 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 363 retraités (13%)
• 682 étudiants et stagiaires (7%)
• 429 au foyer (4%)
• 324 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 682 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chanteloup-les-Vignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chanteloup-les-Vignes s'établit à 32.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chanteloup-les-Vignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Vignes de 87 m2 | 17-06-2026 | Chanteloup-les-Vignes | 337 125€ | 3 875€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Vignes de 120 m2 | 12-06-2026 | Chanteloup-les-Vignes | 441 720€ | 3 681€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Vignes de 114 m2 | 09-06-2026 | Chanteloup-les-Vignes | 316 806€ | 2 779€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteloup-les-Vignes de 148 m2 | 06-06-2026 | Chanteloup-les-Vignes | 596 144€ | 4 028€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Vignes de 114 m2 | 29-05-2026 | Chanteloup-les-Vignes | 207 024€ | 1 816€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Vignes de 30 m2 | 28-05-2026 | Chanteloup-les-Vignes | 84 810€ | 2 827€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Vignes de 129 m2 | 23-05-2026 | Chanteloup-les-Vignes | 209 625€ | 1 625€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup-les-Vignes de 78 m2 | 16-05-2026 | Chanteloup-les-Vignes | 199 836€ | 2 562€ | 78 m2 |
Chanteloup-les-Vignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Andrésy de 3 pièce(s) - 60 m2 | 31-12-2025 | 46 rue des courcieux à Andrésy | 260 700 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Andrésy de 5 pièce(s) - 134 m2 | 31-12-2025 | 16 rue du mal foch à Andrésy | 330 000 € | 134 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Andrésy de 3 pièce(s) - 61 m2 | 30-12-2025 | 5 rue du bel air à Andrésy | 213 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Andrésy de 4 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 1 res du val de l eperon à Andrésy | 250 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Andrésy de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 25 rue des marottes à Andrésy | 215 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Andrésy de 1 pièce(s) - 12 m2 | 30-12-2025 | 2 rue du gen leclerc à Andrésy | 32 000 € | 12 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Andrésy de 5 pièce(s) - 101 m2 | 29-12-2025 | 5 rue de l ile de france à Andrésy | 110 000 € | 101 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Andrésy de 5 pièce(s) - 115 m2 | 23-12-2025 | 9002 av maxime traverse à Andrésy | 540 505 € | 115 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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