Prix immobilier m2 Versailles (78000).
Le prix moyen au m² Versailles pour une maison est de 9734 €, variant de 6012 € à 14919 €. Le prix moyen au m² Versailles pour un appartement est de 7653 €, avec des estimations allant de 5019 € à 10395 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Versailles.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Versailles ?
Appartement
Prix m² médian 7653 €de 5019 € à 10395 €Maison
Prix m² médian 9734 €de 6012 € à 14919 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Versailles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian23.1 €de 14.5 € à 35.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.9 €de 20.6 € à 29.8 €
Les prix de vente au m2 Versailles.
Le prix moyen au m² Versailles pour une maison est de 9734 €, avec une fourchette de 6012 € à 14919 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (9734 €) = 953963 euros. Le prix moyen au m² Versailles pour un appartement est de 7653 €, avec des estimations allant de 5019 € à 10395 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (7653 €) = 405589 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Versailles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Versailles pour une maison est de 9734 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Versailles pour un appartement est de 7653 €.
Découvrir le marché immobilier sur Versailles (78000)
- Versailles (78000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 87 900 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.72%, Versailles propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Versailles s'élève à 87 900 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 907 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 137 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 5 437 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 7 372 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 8 462 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 16 619 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 16 927 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 8 367 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 10 011 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 5 966 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 449 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Versailles compte 42 347 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 648 maisons individuelles (11%)
• 37 268 appartements (88%)
Occupation des logements :
• 37 368 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 1 799 résidences secondaires (4%)
• 3 180 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Versailles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 38 265 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 3 338 demandeurs d'emploi (4%)
• 15 346 retraités (17%)
• 8 449 étudiants et stagiaires (10%)
• 2 598 au foyer (3%)
• 1 624 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 449 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Versailles bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 13 supermarchés
- 20 magasins non-alimentaires
- 42 supérettes
- 50 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 47 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 50 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Versailles s'établit à 26.72%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Versailles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Versailles de 147 m2 | 14-06-2026 | Versailles | 1 759 590€ | 11 970€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Versailles de 126 m2 | 11-06-2026 | Versailles | 1 780 884€ | 14 134€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Versailles de 120 m2 | 08-06-2026 | Versailles | 699 840€ | 5 832€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Versailles de 97 m2 | 02-06-2026 | Versailles | 973 589€ | 10 037€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Versailles de 129 m2 | 26-05-2026 | Versailles | 1 063 992€ | 8 248€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Versailles de 119 m2 | 24-05-2026 | Versailles | 1 244 740€ | 10 460€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Versailles de 119 m2 | 22-05-2026 | Versailles | 938 791€ | 7 889€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Versailles de 83 m2 | 18-05-2026 | Versailles | 450 939€ | 5 433€ | 83 m2 |
Versailles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Versailles de 2 pièce(s) - 28 m2 | 31-12-2025 | 6 rue de beauvau à Versailles | 198 500 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Versailles de 1 pièce(s) - 23 m2 | 30-12-2025 | 39 bd du roi à Versailles | 160 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Versailles de 1 pièce(s) - 17 m2 | 30-12-2025 | 27 rue de l orangerie à Versailles | 80 000 € | 17 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Versailles de 3 pièce(s) - 59 m2 | 30-12-2025 | 8 rue andre chenier à Versailles | 222 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Versailles de 2 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 24 rue jacques lemercier à Versailles | 385 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Versailles de 4 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 2 rue alexis de tocqueville à Versailles | 730 680 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Versailles de 3 pièce(s) - 51 m2 | 29-12-2025 | 6 rue de fontenay à Versailles | 591 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Versailles de 1 pièce(s) - 47 m2 | 29-12-2025 | 20 prom mona lisa à Versailles | 202 000 € | 47 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
