Prix immobilier m2 Maurecourt (78780).
Le prix moyen au m² Maurecourt pour une maison est de 3381 €, variant de 2173 € à 4757 €. Le prix moyen au m² Maurecourt pour un appartement est de 3216 €, avec des estimations allant de 2422 € à 4634 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maurecourt.
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Quel est le prix médian au m² Maurecourt ?
Appartement
Prix m² médian 3216 €de 2422 € à 4634 €Maison
Prix m² médian 3381 €de 2173 € à 4757 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maurecourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 6.4 € à 32.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.7 €de 9.6 € à 30.2 €
Les prix de vente au m2 Maurecourt.
Le prix moyen au m² Maurecourt pour une maison est de 3381 €, avec une fourchette de 2173 € à 4757 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3381 €) = 331345 euros. Le prix moyen au m² Maurecourt pour un appartement est de 3216 €, avec des estimations allant de 2422 € à 4634 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3216 €) = 170434 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maurecourt avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maurecourt pour une maison est de 3381 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maurecourt pour un appartement est de 3216 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maurecourt (78780)
- Maurecourt (78780) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 411 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.28%, Maurecourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maurecourt s'élève à 4 411 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 136 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 176 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 343 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 467 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 308 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 732 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 930 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 605 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 461 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 169 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 304 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maurecourt compte 1 789 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 209 maisons individuelles (68%)
• 575 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 1 662 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 117 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maurecourt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 030 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 167 demandeurs d'emploi (4%)
• 769 retraités (17%)
• 304 étudiants et stagiaires (7%)
• 57 au foyer (1%)
• 68 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 304 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maurecourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maurecourt s'établit à 34.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maurecourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maurecourt de 90 m2 | 15-06-2026 | Maurecourt | 263 790€ | 2 931€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Maurecourt de 84 m2 | 13-06-2026 | Maurecourt | 291 648€ | 3 472€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Maurecourt de 56 m2 | 07-06-2026 | Maurecourt | 196 280€ | 3 505€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Maurecourt de 74 m2 | 03-06-2026 | Maurecourt | 341 214€ | 4 611€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Maurecourt de 43 m2 | 27-05-2026 | Maurecourt | 197 714€ | 4 598€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Maurecourt de 56 m2 | 20-05-2026 | Maurecourt | 141 736€ | 2 531€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Maurecourt de 120 m2 | 18-05-2026 | Maurecourt | 542 640€ | 4 522€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Maurecourt de 131 m2 | 13-05-2026 | Maurecourt | 449 985€ | 3 435€ | 131 m2 |
Maurecourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maurecourt de 5 pièce(s) - 155 m2 | 30-12-2025 | 6 rue des beauvettes à Maurecourt | 225 000 € | 155 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Maurecourt de 5 pièce(s) - 165 m2 | 22-12-2025 | 4 rue itasse à Maurecourt | 580 000 € | 165 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maurecourt de 4 pièce(s) - 74 m2 | 18-12-2025 | 16 rue de l oise à Maurecourt | 274 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maurecourt de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 9 rue du gen de gaulle à Maurecourt | 202 000 € | 80 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maurecourt de 4 pièce(s) - 70 m2 | 27-11-2025 | 6 rue kleber vasseur à Maurecourt | 100 000 € | 70 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maurecourt de 5 pièce(s) - 81 m2 | 17-11-2025 | 12 vge des buis à Maurecourt | 360 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maurecourt de 5 pièce(s) - 100 m2 | 13-11-2025 | 12 le clos sadet à Maurecourt | 128 455,5 € | 100 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maurecourt de 2 pièce(s) - 32 m2 | 10-11-2025 | 28 rue du gen de gaulle à Maurecourt | 148 500 € | 32 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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