Prix immobilier m2 Trappes (78190).
Le prix moyen au m² Trappes pour une maison est de 2599 €, variant de 1793 € à 4175 €. Le prix moyen au m² Trappes pour un appartement est de 2823 €, avec des estimations allant de 1956 € à 4085 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trappes.
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Quel est le prix médian au m² Trappes ?
Appartement
Prix m² médian 2823 €de 1956 € à 4085 €Maison
Prix m² médian 2599 €de 1793 € à 4175 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Trappes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 13.2 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 21.2 € à 27.8 €
Les prix de vente au m2 Trappes.
Le prix moyen au m² Trappes pour une maison est de 2599 €, avec une fourchette de 1793 € à 4175 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2599 €) = 254721 euros. Le prix moyen au m² Trappes pour un appartement est de 2823 €, avec des estimations allant de 1956 € à 4085 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2823 €) = 149642 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trappes avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trappes pour une maison est de 2599 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trappes pour un appartement est de 2823 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trappes (78190)
- Trappes (78190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 32 714 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.1%, Trappes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trappes s'élève à 32 714 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 790 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 1 894 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 2 799 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 3 288 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 3 084 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 7 220 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 5 754 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 3 051 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 2 582 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 658 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 2 237 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trappes compte 12 373 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 145 maisons individuelles (17%)
• 10 038 appartements (81%)
Occupation des logements :
• 11 349 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 100 résidences secondaires (1%)
• 924 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Trappes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 12 627 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 2 450 demandeurs d'emploi (7%)
• 3 630 retraités (11%)
• 2 237 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 308 au foyer (4%)
• 1 442 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 237 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trappes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 16 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trappes s'établit à 37.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trappes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Trappes de 48 m2 | 20-06-2026 | Trappes | 122 160€ | 2 545€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Trappes de 70 m2 | 11-06-2026 | Trappes | 420 350€ | 6 005€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Trappes de 73 m2 | 04-06-2026 | Trappes | 424 714€ | 5 818€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Trappes de 55 m2 | 30-05-2026 | Trappes | 434 940€ | 7 908€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Trappes de 91 m2 | 26-05-2026 | Trappes | 497 406€ | 5 466€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Trappes de 87 m2 | 23-05-2026 | Trappes | 367 575€ | 4 225€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Trappes de 94 m2 | 17-05-2026 | Trappes | 576 690€ | 6 135€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Trappes de 116 m2 | 11-05-2026 | Trappes | 737 296€ | 6 356€ | 116 m2 |
Trappes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Trappes de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 13 rue henri bagno à Trappes | 159 900 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Trappes de 1 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 54 rue jean jaures à Trappes | 115 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Trappes de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 75 rue maurice ravel à Trappes | 204 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Trappes de 3 pièce(s) - 65 m2 | 19-12-2025 | 55 av salvador allende à Trappes | 176 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Trappes de 3 pièce(s) - 62 m2 | 19-12-2025 | 2 all du theatre à Trappes | 165 500 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Trappes de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 28 av maryse bastie à Trappes | 151 600 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Trappes de 3 pièce(s) - 64 m2 | 19-12-2025 | 20 rue de koprivnice à Trappes | 188 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Trappes de 3 pièce(s) - 66 m2 | 18-12-2025 | 81 rue maurice ravel à Trappes | 170 000 € | 66 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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