Prix immobilier m2 Herbeville (78580).
Le prix moyen au m² Herbeville pour une maison est de 3477 €, variant de 2196 € à 4782 €. Le prix moyen au m² Herbeville pour un appartement est de 3138 €, avec des estimations allant de 2449 € à 4892 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Herbeville.
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Quel est le prix médian au m² Herbeville ?
Appartement
Prix m² médian 3138 €de 2449 € à 4892 €Maison
Prix m² médian 3477 €de 2196 € à 4782 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Herbeville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 8.0 € à 32.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.6 €de 15.3 € à 32.4 €
Les prix de vente au m2 Herbeville.
Le prix moyen au m² Herbeville pour une maison est de 3477 €, avec une fourchette de 2196 € à 4782 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3477 €) = 340789 euros. Le prix moyen au m² Herbeville pour un appartement est de 3138 €, avec des estimations allant de 2449 € à 4892 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3138 €) = 166324 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Herbeville avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Herbeville pour une maison est de 3477 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Herbeville pour un appartement est de 3138 €.
Découvrir le marché immobilier sur Herbeville (78580)
- Herbeville (78580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 253 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.87%, Herbeville propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Herbeville s'élève à 253 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 65 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Herbeville compte 132 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 116 maisons individuelles (88%)
• 12 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 108 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (10%)
• 10 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Herbeville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 112 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 62 retraités (25%)
• 21 étudiants et stagiaires (8%)
• 4 au foyer (2%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Herbeville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Herbeville s'établit à 27.87%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Herbeville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Herbeville de 73 m2 | 16-06-2026 | Herbeville | 253 383€ | 3 471€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Herbeville de 63 m2 | 13-06-2026 | Herbeville | 210 231€ | 3 337€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Herbeville de 131 m2 | 06-06-2026 | Herbeville | 547 056€ | 4 176€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Herbeville de 93 m2 | 31-05-2026 | Herbeville | 237 429€ | 2 553€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Herbeville de 30 m2 | 29-05-2026 | Herbeville | 116 250€ | 3 875€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Herbeville de 53 m2 | 23-05-2026 | Herbeville | 153 647€ | 2 899€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Herbeville de 132 m2 | 20-05-2026 | Herbeville | 272 712€ | 2 066€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Herbeville de 75 m2 | 18-05-2026 | Herbeville | 128 925€ | 1 719€ | 75 m2 |
Herbeville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Maule de 6 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 5114 rle du presbytere à Maule | 410 000 € | 95 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maule de 6 pièce(s) - 147 m2 | 17-12-2025 | 16 av saint charles à Maule | 440 000 € | 147 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maule de 2 pièce(s) - 47 m2 | 16-12-2025 | 7 rue du pressoir à Maule | 100 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maule de 2 pièce(s) - 36 m2 | 16-12-2025 | 7 rue saint martin à Maule | 140 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maule de 6 pièce(s) - 240 m2 | 16-12-2025 | 4 av alexandre à Maule | 787 259 € | 240 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maule de 5 pièce(s) - 104 m2 | 08-12-2025 | 13 rte d herbeville à Maule | 391 085 € | 104 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maule de 5 pièce(s) - 105 m2 | 05-12-2025 | 5 rue du clos noyon à Maule | 460 000 € | 105 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maule de 6 pièce(s) - 146 m2 | 19-11-2025 | 28 rue du bois à Maule | 556 100 € | 146 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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