Prix immobilier m2 Poissy (78300).
Le prix moyen au m² Poissy pour une maison est de 4207 €, variant de 2668 € à 6638 €. Le prix moyen au m² Poissy pour un appartement est de 4020 €, avec des estimations allant de 2382 € à 5911 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Poissy.
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Quel est le prix médian au m² Poissy ?
Appartement
Prix m² médian 4020 €de 2382 € à 5911 €Maison
Prix m² médian 4207 €de 2668 € à 6638 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Poissy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian21.9 €de 11.2 € à 32.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.0 €de 14.6 € à 29.6 €
Les prix de vente au m2 Poissy.
Le prix moyen au m² Poissy pour une maison est de 4207 €, avec une fourchette de 2668 € à 6638 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4207 €) = 412274 euros. Le prix moyen au m² Poissy pour un appartement est de 4020 €, avec des estimations allant de 2382 € à 5911 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4020 €) = 213044 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Poissy avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Poissy pour une maison est de 4207 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Poissy pour un appartement est de 4020 €.
Découvrir le marché immobilier sur Poissy (78300)
- Poissy (78300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 37 683 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.03%, Poissy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Poissy s'élève à 37 683 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 853 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 1 812 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 2 559 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 3 170 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 2 649 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 8 534 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 7 416 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 3 933 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 4 334 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 2 053 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 137 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Poissy compte 17 771 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 111 maisons individuelles (18%)
• 14 380 appartements (81%)
Occupation des logements :
• 16 417 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 343 résidences secondaires (2%)
• 1 011 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Poissy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 16 448 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 2 440 demandeurs d'emploi (6%)
• 6 949 retraités (18%)
• 2 137 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 025 au foyer (3%)
• 1 266 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 137 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Poissy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 12 supérettes
- 17 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 8 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Poissy s'établit à 30.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Poissy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Poissy de 65 m2 | 20-06-2026 | Poissy | 225 225€ | 3 465€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Poissy de 90 m2 | 14-06-2026 | Poissy | 352 440€ | 3 916€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Poissy de 79 m2 | 07-06-2026 | Poissy | 362 847€ | 4 593€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Poissy de 116 m2 | 04-06-2026 | Poissy | 548 912€ | 4 732€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Poissy de 86 m2 | 02-06-2026 | Poissy | 458 724€ | 5 334€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Poissy de 129 m2 | 31-05-2026 | Poissy | 753 618€ | 5 842€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Poissy de 106 m2 | 26-05-2026 | Poissy | 586 922€ | 5 537€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Poissy de 95 m2 | 25-05-2026 | Poissy | 564 775€ | 5 945€ | 95 m2 |
Poissy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Poissy de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 36 rue de migneaux à Poissy | 286 000 € | 89 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Poissy de 4 pièce(s) - 87 m2 | 30-12-2025 | 11 all de la palme d or à Poissy | 320 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Poissy de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 38 av du marechal foch à Poissy | 350 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Poissy de 5 pièce(s) - 91 m2 | 30-12-2025 | 50 rue saint barthelemy à Poissy | 358 000 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Poissy de 2 pièce(s) - 46 m2 | 29-12-2025 | 11 rue maryse bastie à Poissy | 150 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Poissy de 2 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 6 rue de la gare à Poissy | 153 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Poissy de 5 pièce(s) - 104 m2 | 23-12-2025 | 104 bd robespierre à Poissy | 362 260 € | 104 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Poissy de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 2 rue saint sebastien à Poissy | 210 000 € | 48 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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