Prix immobilier m2 Villennes-sur-Seine (78670).
Le prix moyen au m² Villennes-sur-Seine pour une maison est de 4328 €, variant de 2741 € à 7430 €. Le prix moyen au m² Villennes-sur-Seine pour un appartement est de 3967 €, avec des estimations allant de 3120 € à 5301 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villennes-sur-Seine.
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Quel est le prix médian au m² Villennes-sur-Seine ?
Appartement
Prix m² médian 3967 €de 3120 € à 5301 €Maison
Prix m² médian 4328 €de 2741 € à 7430 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villennes-sur-Seine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian24.0 €de 15.8 € à 33.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian29.6 €de 18.6 € à 36.1 €
Les prix de vente au m2 Villennes-sur-Seine.
Le prix moyen au m² Villennes-sur-Seine pour une maison est de 4328 €, avec une fourchette de 2741 € à 7430 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4328 €) = 424114 euros. Le prix moyen au m² Villennes-sur-Seine pour un appartement est de 3967 €, avec des estimations allant de 3120 € à 5301 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3967 €) = 210242 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villennes-sur-Seine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villennes-sur-Seine pour une maison est de 4328 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villennes-sur-Seine pour un appartement est de 3967 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villennes-sur-Seine (78670)
- Villennes-sur-Seine (78670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 448 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.85%, Villennes-sur-Seine propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villennes-sur-Seine s'élève à 5 448 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 175 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 187 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 402 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 598 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 288 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 677 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 312 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 676 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 734 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 282 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 431 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villennes-sur-Seine compte 2 490 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 668 maisons individuelles (67%)
• 810 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 2 128 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 211 résidences secondaires (8%)
• 151 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villennes-sur-Seine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 303 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 209 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 044 retraités (19%)
• 431 étudiants et stagiaires (8%)
• 149 au foyer (3%)
• 88 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 431 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villennes-sur-Seine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villennes-sur-Seine s'établit à 25.85%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villennes-sur-Seine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villennes-sur-Seine de 48 m2 | 18-06-2026 | Villennes-sur-Seine | 120 144€ | 2 503€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Villennes-sur-Seine de 145 m2 | 14-06-2026 | Villennes-sur-Seine | 456 315€ | 3 147€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Villennes-sur-Seine de 145 m2 | 08-06-2026 | Villennes-sur-Seine | 704 410€ | 4 858€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Villennes-sur-Seine de 100 m2 | 04-06-2026 | Villennes-sur-Seine | 309 400€ | 3 094€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Villennes-sur-Seine de 133 m2 | 28-05-2026 | Villennes-sur-Seine | 503 804€ | 3 788€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Villennes-sur-Seine de 139 m2 | 22-05-2026 | Villennes-sur-Seine | 639 539€ | 4 601€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Villennes-sur-Seine de 128 m2 | 20-05-2026 | Villennes-sur-Seine | 674 560€ | 5 270€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Villennes-sur-Seine de 62 m2 | 17-05-2026 | Villennes-sur-Seine | 423 770€ | 6 835€ | 62 m2 |
Villennes-sur-Seine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villennes-sur-Seine de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 12 all des sables à Villennes-sur-Seine | 250 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villennes-sur-Seine de 5 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 828 rue du marechal leclerc à Villennes-sur-Seine | 650 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villennes-sur-Seine de 2 pièce(s) - 38 m2 | 22-12-2025 | 154 rte de marolles à Villennes-sur-Seine | 224 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villennes-sur-Seine de 3 pièce(s) - 75 m2 | 19-12-2025 | 158 rue gallieni à Villennes-sur-Seine | 363 830 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villennes-sur-Seine de 5 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 506 rue gallieni à Villennes-sur-Seine | 1 825 000 € | 120 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villennes-sur-Seine de 7 pièce(s) - 167 m2 | 03-12-2025 | 17 rue richard wagner à Villennes-sur-Seine | 784 920 € | 167 m2 | 1034 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villennes-sur-Seine de 4 pièce(s) - 145 m2 | 26-11-2025 | 260 rue des iselles à Villennes-sur-Seine | 669 900 € | 145 m2 | 1005 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villennes-sur-Seine de 4 pièce(s) - 77 m2 | 06-11-2025 | 1 all des sables à Villennes-sur-Seine | 235 000 € | 77 m2 | Oui |
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