Prix immobilier m2 Les Mureaux (78130).
Le prix moyen au m² Les Mureaux pour une maison est de 2286 €, variant de 1477 € à 3416 €. Le prix moyen au m² Les Mureaux pour un appartement est de 2282 €, avec des estimations allant de 1492 € à 3976 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Les Mureaux.
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Quel est le prix médian au m² Les Mureaux ?
Appartement
Prix m² médian 2282 €de 1492 € à 3976 €Maison
Prix m² médian 2286 €de 1477 € à 3416 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Mureaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 7.0 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 14.9 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Les Mureaux.
Le prix moyen au m² Les Mureaux pour une maison est de 2286 €, avec une fourchette de 1477 € à 3416 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2286 €) = 223982 euros. Le prix moyen au m² Les Mureaux pour un appartement est de 2282 €, avec des estimations allant de 1492 € à 3976 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2282 €) = 120930 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Mureaux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Mureaux pour une maison est de 2286 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Mureaux pour un appartement est de 2282 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Mureaux (78130)
- Les Mureaux (78130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 32 973 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.34%, Les Mureaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Mureaux s'élève à 32 973 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 767 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 2 056 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 2 839 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 3 222 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 2 695 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 6 997 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 5 663 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 3 442 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 3 324 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 945 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 2 128 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Mureaux compte 12 061 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 847 maisons individuelles (32%)
• 8 146 appartements (68%)
Occupation des logements :
• 11 259 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (1%)
• 727 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Les Mureaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 499 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 2 583 demandeurs d'emploi (8%)
• 4 594 retraités (14%)
• 2 128 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 645 au foyer (5%)
• 1 911 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 128 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Mureaux bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 23 supérettes
- 19 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Mureaux s'établit à 35.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Mureaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Les Mureaux de 56 m2 | 14-06-2026 | Les Mureaux | 227 752€ | 4 067€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Les Mureaux de 38 m2 | 09-06-2026 | Les Mureaux | 119 814€ | 3 153€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Les Mureaux de 143 m2 | 01-06-2026 | Les Mureaux | 294 008€ | 2 056€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Les Mureaux de 133 m2 | 26-05-2026 | Les Mureaux | 311 752€ | 2 344€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Les Mureaux de 127 m2 | 23-05-2026 | Les Mureaux | 285 496€ | 2 248€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Les Mureaux de 71 m2 | 17-05-2026 | Les Mureaux | 125 812€ | 1 772€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Les Mureaux de 148 m2 | 10-05-2026 | Les Mureaux | 312 724€ | 2 113€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Les Mureaux de 128 m2 | 09-05-2026 | Les Mureaux | 473 088€ | 3 696€ | 128 m2 |
Les Mureaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Mureaux de 6 pièce(s) - 125 m2 | 31-12-2025 | 26 rue du pont de claix à Les Mureaux | 238 000 € | 125 m2 | 318 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mureaux de 4 pièce(s) - 70 m2 | 26-12-2025 | 39 rue de la croix verte à Les Mureaux | 225 000 € | 70 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mureaux de 3 pièce(s) - 55 m2 | 26-12-2025 | 78 rue jean mermoz à Les Mureaux | 100 000 € | 55 m2 | 71 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Mureaux de 3 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 15 parc talbot à Les Mureaux | 120 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Mureaux de 4 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 26 rte de verneuil à Les Mureaux | 252 000 € | 96 m2 | 732 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Mureaux de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 5 parc bugatti à Les Mureaux | 135 450 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Mureaux de 4 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 34 rue masson à Les Mureaux | 180 000 € | 72 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Mureaux de 4 pièce(s) - 139 m2 | 22-12-2025 | 84 rue jean mermoz à Les Mureaux | 360 300 € | 139 m2 | 398 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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