Prix immobilier m2 Maisons-Laffitte (78600).
Le prix moyen au m² Maisons-Laffitte pour une maison est de 7990 €, variant de 4991 € à 12724 €. Le prix moyen au m² Maisons-Laffitte pour un appartement est de 6010 €, avec des estimations allant de 4325 € à 8299 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maisons-Laffitte.
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Quel est le prix médian au m² Maisons-Laffitte ?
Appartement
Prix m² médian 6010 €de 4325 € à 8299 €Maison
Prix m² médian 7990 €de 4991 € à 12724 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maisons-Laffitte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.6 €de 10.6 € à 37.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian26.7 €de 21.0 € à 31.5 €
Les prix de vente au m2 Maisons-Laffitte.
Le prix moyen au m² Maisons-Laffitte pour une maison est de 7990 €, avec une fourchette de 4991 € à 12724 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (7990 €) = 783055 euros. Le prix moyen au m² Maisons-Laffitte pour un appartement est de 6010 €, avec des estimations allant de 4325 € à 8299 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6010 €) = 318509 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maisons-Laffitte avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maisons-Laffitte pour une maison est de 7990 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maisons-Laffitte pour un appartement est de 6010 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maisons-Laffitte (78600)
- Maisons-Laffitte (78600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 24 167 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.17%, Maisons-Laffitte propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maisons-Laffitte s'élève à 24 167 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 808 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 905 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 639 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 109 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 531 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 4 479 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 5 126 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 2 560 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 754 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 1 701 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 736 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maisons-Laffitte compte 11 640 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 135 maisons individuelles (27%)
• 8 441 appartements (73%)
Occupation des logements :
• 10 478 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 425 résidences secondaires (4%)
• 737 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maisons-Laffitte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 10 963 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 899 demandeurs d'emploi (4%)
• 4 602 retraités (19%)
• 1 736 étudiants et stagiaires (7%)
• 516 au foyer (2%)
• 331 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 736 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maisons-Laffitte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 9 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maisons-Laffitte s'établit à 27.17%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maisons-Laffitte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maisons-Laffitte de 55 m2 | 19-06-2026 | Maisons-Laffitte | 233 695€ | 4 249€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Maisons-Laffitte de 86 m2 | 12-06-2026 | Maisons-Laffitte | 597 700€ | 6 950€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Maisons-Laffitte de 75 m2 | 05-06-2026 | Maisons-Laffitte | 389 475€ | 5 193€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Maisons-Laffitte de 125 m2 | 31-05-2026 | Maisons-Laffitte | 1 014 500€ | 8 116€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Maisons-Laffitte de 148 m2 | 22-05-2026 | Maisons-Laffitte | 823 620€ | 5 565€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Maisons-Laffitte de 55 m2 | 16-05-2026 | Maisons-Laffitte | 415 030€ | 7 546€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Maisons-Laffitte de 39 m2 | 13-05-2026 | Maisons-Laffitte | 153 387€ | 3 933€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Maisons-Laffitte de 144 m2 | 04-05-2026 | Maisons-Laffitte | 998 208€ | 6 932€ | 144 m2 |
Maisons-Laffitte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Maisons-Laffitte de 3 pièce(s) - 61 m2 | 31-12-2025 | 41 rue des canus à Maisons-Laffitte | 207 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maisons-Laffitte de 7 pièce(s) - 239 m2 | 31-12-2025 | 21 av de la moskowa à Maisons-Laffitte | 2 112 600 € | 239 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maisons-Laffitte de 4 pièce(s) - 38 m2 | 29-12-2025 | 9 av longueil à Maisons-Laffitte | 185 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maisons-Laffitte de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 4 av adrienne lecouvreur à Maisons-Laffitte | 179 245 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maisons-Laffitte de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 40 av albine à Maisons-Laffitte | 323 809 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maisons-Laffitte de 4 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 12 av francois mansart à Maisons-Laffitte | 304 761 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maisons-Laffitte de 3 pièce(s) - 78 m2 | 19-12-2025 | 14 av massena à Maisons-Laffitte | 30 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maisons-Laffitte de 2 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 35 rue du gros murger à Maisons-Laffitte | 200 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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