Prix immobilier m2 Saint-Forget (78720).
Le prix moyen au m² Saint-Forget pour une maison est de 3480 €, variant de 2155 € à 4920 €. Le prix moyen au m² Saint-Forget pour un appartement est de 3318 €, avec des estimations allant de 2415 € à 4823 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Forget.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Forget ?
Appartement
Prix m² médian 3318 €de 2415 € à 4823 €Maison
Prix m² médian 3480 €de 2155 € à 4920 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Forget ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.3 €de 16.9 € à 31.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.9 €de 12.2 € à 28.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Forget.
Le prix moyen au m² Saint-Forget pour une maison est de 3480 €, avec une fourchette de 2155 € à 4920 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3480 €) = 341043 euros. Le prix moyen au m² Saint-Forget pour un appartement est de 3318 €, avec des estimations allant de 2415 € à 4823 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3318 €) = 175846 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Forget avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Forget pour une maison est de 3480 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Forget pour un appartement est de 3318 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Forget (78720)
- Saint-Forget (78720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 528 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.23%, Saint-Forget propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Forget s'élève à 528 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 92 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 93 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Forget compte 246 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 229 maisons individuelles (93%)
• 16 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 211 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (8%)
• 14 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Forget présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 238 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (2%)
• 120 retraités (23%)
• 36 étudiants et stagiaires (7%)
• 14 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Forget bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Forget s'établit à 26.23%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Forget: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Forget de 100 m2 | 18-06-2026 | Saint-Forget | 254 900€ | 2 549€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Forget de 48 m2 | 12-06-2026 | Saint-Forget | 155 568€ | 3 241€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Forget de 33 m2 | 06-06-2026 | Saint-Forget | 146 586€ | 4 442€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Forget de 106 m2 | 05-06-2026 | Saint-Forget | 253 446€ | 2 391€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Forget de 42 m2 | 31-05-2026 | Saint-Forget | 177 366€ | 4 223€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Forget de 40 m2 | 27-05-2026 | Saint-Forget | 79 480€ | 1 987€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Forget de 150 m2 | 24-05-2026 | Saint-Forget | 332 250€ | 2 215€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Forget de 59 m2 | 20-05-2026 | Saint-Forget | 273 111€ | 4 629€ | 59 m2 |
Saint-Forget: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cernay-la-Ville de 3 pièce(s) - 174 m2 | 29-12-2025 | 14 rue d enfer à Cernay-la-Ville | 506 530 € | 174 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cernay-la-Ville de 6 pièce(s) - 126 m2 | 23-12-2025 | 23 rue de limours à Cernay-la-Ville | 360 000 € | 126 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cernay-la-Ville de 4 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 24 all des pommiers à Cernay-la-Ville | 414 100 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cernay-la-Ville de 4 pièce(s) - 122 m2 | 12-12-2025 | 3 rue saint robert à Cernay-la-Ville | 541 400 € | 122 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cernay-la-Ville de 6 pièce(s) - 126 m2 | 08-12-2025 | 5 all des fauvettes à Cernay-la-Ville | 335 000 € | 126 m2 | 316 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cernay-la-Ville de 4 pièce(s) - 97 m2 | 01-12-2025 | 3 all des hirondelles à Cernay-la-Ville | 325 000 € | 97 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cernay-la-Ville de 4 pièce(s) - 98 m2 | 31-10-2025 | 15 rue de la poste à Cernay-la-Ville | 321 000 € | 98 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cernay-la-Ville de 7 pièce(s) - 137 m2 | 30-09-2025 | 13 all des chardonnerets à Cernay-la-Ville | 429 000 € | 137 m2 | 527 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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