Prix immobilier m2 Saint-Nom-la-Bretèche (78860).
Le prix moyen au m² Saint-Nom-la-Bretèche pour une maison est de 4776 €, variant de 2901 € à 8146 €. Le prix moyen au m² Saint-Nom-la-Bretèche pour un appartement est de 4916 €, avec des estimations allant de 3517 € à 7116 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Nom-la-Bretèche.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Nom-la-Bretèche ?
Appartement
Prix m² médian 4916 €de 3517 € à 7116 €Maison
Prix m² médian 4776 €de 2901 € à 8146 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Nom-la-Bretèche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian25.4 €de 15.4 € à 32.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.3 €de 18.1 € à 36.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Nom-la-Bretèche.
Le prix moyen au m² Saint-Nom-la-Bretèche pour une maison est de 4776 €, avec une fourchette de 2901 € à 8146 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4776 €) = 468054 euros. Le prix moyen au m² Saint-Nom-la-Bretèche pour un appartement est de 4916 €, avec des estimations allant de 3517 € à 7116 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4916 €) = 260535 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Nom-la-Bretèche avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Nom-la-Bretèche pour une maison est de 4776 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Nom-la-Bretèche pour un appartement est de 4916 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
- Saint-Nom-la-Bretèche (78860) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 120 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.7%, Saint-Nom-la-Bretèche propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Nom-la-Bretèche s'élève à 5 120 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 113 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 161 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 363 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 593 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 293 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 436 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 1 143 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 652 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 870 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 294 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 437 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Nom-la-Bretèche compte 2 097 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 807 maisons individuelles (86%)
• 287 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 1 874 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (3%)
• 163 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Nom-la-Bretèche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 910 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 166 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 119 retraités (22%)
• 437 étudiants et stagiaires (9%)
• 260 au foyer (5%)
• 50 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 437 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Nom-la-Bretèche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Nom-la-Bretèche s'établit à 26.7%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Nom-la-Bretèche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Nom-la-Bretèche de 61 m2 | 16-06-2026 | Saint-Nom-la-Bretèche | 323 483€ | 5 303€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nom-la-Bretèche de 133 m2 | 11-06-2026 | Saint-Nom-la-Bretèche | 412 034€ | 3 098€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nom-la-Bretèche de 144 m2 | 02-06-2026 | Saint-Nom-la-Bretèche | 491 040€ | 3 410€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nom-la-Bretèche de 93 m2 | 22-05-2026 | Saint-Nom-la-Bretèche | 371 256€ | 3 992€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Nom-la-Bretèche de 126 m2 | 18-05-2026 | Saint-Nom-la-Bretèche | 467 082€ | 3 707€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nom-la-Bretèche de 47 m2 | 15-05-2026 | Saint-Nom-la-Bretèche | 277 347€ | 5 901€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nom-la-Bretèche de 92 m2 | 08-05-2026 | Saint-Nom-la-Bretèche | 575 000€ | 6 250€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Nom-la-Bretèche de 32 m2 | 01-05-2026 | Saint-Nom-la-Bretèche | 138 912€ | 4 341€ | 32 m2 |
Saint-Nom-la-Bretèche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Nom-la-Bretèche de 6 pièce(s) - 193 m2 | 03-12-2025 | 6 les sorbiers à Saint-Nom-la-Bretèche | 566 800 € | 193 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Nom-la-Bretèche de 2 pièce(s) - 48 m2 | 21-11-2025 | 3 av des platanes à Saint-Nom-la-Bretèche | 224 500 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Nom-la-Bretèche de 4 pièce(s) - 80 m2 | 06-11-2025 | 9006 rte de sainte gemme à Saint-Nom-la-Bretèche | 380 000 € | 80 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Nom-la-Bretèche de 4 pièce(s) - 110 m2 | 31-10-2025 | 1 les erables à Saint-Nom-la-Bretèche | 493 730 € | 110 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Nom-la-Bretèche de 6 pièce(s) - 173 m2 | 31-10-2025 | 21 che des longues raies à Saint-Nom-la-Bretèche | 780 100 € | 173 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nom-la-Bretèche de 6 pièce(s) - 178 m2 | 31-10-2025 | 2 clos du grand venneur à Saint-Nom-la-Bretèche | 784 350 € | 178 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nom-la-Bretèche de 5 pièce(s) - 171 m2 | 30-10-2025 | 2 rue de la grande piece à Saint-Nom-la-Bretèche | 611 000 € | 171 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nom-la-Bretèche de 4 pièce(s) - 69 m2 | 28-10-2025 | 29 rte de saint germain à Saint-Nom-la-Bretèche | 445 083 € | 69 m2 | 117 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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