Prix immobilier m2 Orgeval (78630).
Le prix moyen au m² Orgeval pour une maison est de 3978 €, variant de 2560 € à 6174 €. Le prix moyen au m² Orgeval pour un appartement est de 4075 €, avec des estimations allant de 2735 € à 5770 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Orgeval.
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Quel est le prix médian au m² Orgeval ?
Appartement
Prix m² médian 4075 €de 2735 € à 5770 €Maison
Prix m² médian 3978 €de 2560 € à 6174 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Orgeval ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian24.8 €de 13.1 € à 34.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.6 €de 14.7 € à 36.4 €
Les prix de vente au m2 Orgeval.
Le prix moyen au m² Orgeval pour une maison est de 3978 €, avec une fourchette de 2560 € à 6174 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3978 €) = 389881 euros. Le prix moyen au m² Orgeval pour un appartement est de 4075 €, avec des estimations allant de 2735 € à 5770 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4075 €) = 215977 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Orgeval avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Orgeval pour une maison est de 3978 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Orgeval pour un appartement est de 4075 €.
Découvrir le marché immobilier sur Orgeval (78630)
- Orgeval (78630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 401 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.16%, Orgeval propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Orgeval s'élève à 6 401 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 189 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 283 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 541 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 824 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 422 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 884 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 624 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 698 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 726 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 286 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 545 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Orgeval compte 2 568 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 241 maisons individuelles (87%)
• 302 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 2 381 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (2%)
• 148 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Orgeval présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 831 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 239 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 073 retraités (17%)
• 545 étudiants et stagiaires (9%)
• 194 au foyer (3%)
• 111 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 545 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Orgeval bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Orgeval s'établit à 26.16%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Orgeval: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Orgeval de 145 m2 | 16-06-2026 | Orgeval | 868 840€ | 5 992€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Orgeval de 100 m2 | 12-06-2026 | Orgeval | 501 900€ | 5 019€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Orgeval de 70 m2 | 06-06-2026 | Orgeval | 242 270€ | 3 461€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Orgeval de 60 m2 | 04-06-2026 | Orgeval | 190 560€ | 3 176€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Orgeval de 32 m2 | 28-05-2026 | Orgeval | 147 392€ | 4 606€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Orgeval de 55 m2 | 25-05-2026 | Orgeval | 262 020€ | 4 764€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Orgeval de 39 m2 | 20-05-2026 | Orgeval | 133 887€ | 3 433€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Orgeval de 55 m2 | 14-05-2026 | Orgeval | 249 755€ | 4 541€ | 55 m2 |
Orgeval: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Orgeval de 8 pièce(s) - 220 m2 | 31-12-2025 | 197 rue de bures à Orgeval | 255 000 € | 220 m2 | 239 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgeval de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 16 sen des jarente à Orgeval | 489 600 € | 93 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Orgeval de 2 pièce(s) - 42 m2 | 29-12-2025 | 230 rue de la verte salle à Orgeval | 146 570 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Orgeval de 4 pièce(s) - 57 m2 | 18-12-2025 | 106 rue parmentier à Orgeval | 281 500 € | 57 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgeval de 4 pièce(s) - 86 m2 | 17-12-2025 | 954 rue des cormiers à Orgeval | 700 000 € | 86 m2 | 2355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgeval de 6 pièce(s) - 167 m2 | 16-12-2025 | 12 rue de l'imperatrice eugenie à Orgeval | 603 000 € | 167 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgeval de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-11-2025 | 57 rue du montluisant à Orgeval | 400 000 € | 100 m2 | 669 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orgeval de 2 pièce(s) - 46 m2 | 30-10-2025 | 8 all de la doyenne du comice à Orgeval | 324 000 € | 46 m2 | 309 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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