Prix immobilier m2 Le Port-Marly (78560).
Le prix moyen au m² Le Port-Marly pour une maison est de 5062 €, variant de 3125 € à 7094 €. Le prix moyen au m² Le Port-Marly pour un appartement est de 4327 €, avec des estimations allant de 2846 € à 6073 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Port-Marly.
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Quel est le prix médian au m² Le Port-Marly ?
Appartement
Prix m² médian 4327 €de 2846 € à 6073 €Maison
Prix m² médian 5062 €de 3125 € à 7094 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Port-Marly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian23.1 €de 12.2 € à 27.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian24.8 €de 20.3 € à 35.9 €
Les prix de vente au m2 Le Port-Marly.
Le prix moyen au m² Le Port-Marly pour une maison est de 5062 €, avec une fourchette de 3125 € à 7094 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5062 €) = 496033 euros. Le prix moyen au m² Le Port-Marly pour un appartement est de 4327 €, avec des estimations allant de 2846 € à 6073 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4327 €) = 229328 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Port-Marly avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Port-Marly pour une maison est de 5062 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Port-Marly pour un appartement est de 4327 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Port-Marly (78560)
- Le Port-Marly (78560) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 589 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.96%, Le Port-Marly propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Port-Marly s'élève à 5 589 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 234 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 235 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 389 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 428 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 525 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 248 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 1 170 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 637 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 444 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 198 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 440 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Port-Marly compte 2 694 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 307 maisons individuelles (11%)
• 2 325 appartements (86%)
Occupation des logements :
• 2 389 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 165 résidences secondaires (6%)
• 140 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Port-Marly présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 746 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 345 demandeurs d'emploi (6%)
• 641 retraités (11%)
• 440 étudiants et stagiaires (8%)
• 88 au foyer (2%)
• 144 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 440 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Port-Marly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Port-Marly s'établit à 27.96%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Port-Marly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Port-Marly de 114 m2 | 18-06-2026 | Le Port-Marly | 698 364€ | 6 126€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Le Port-Marly de 124 m2 | 11-06-2026 | Le Port-Marly | 434 744€ | 3 506€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Le Port-Marly de 112 m2 | 10-06-2026 | Le Port-Marly | 393 904€ | 3 517€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Le Port-Marly de 101 m2 | 06-06-2026 | Le Port-Marly | 522 170€ | 5 170€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Le Port-Marly de 45 m2 | 21-05-2026 | Le Port-Marly | 143 730€ | 3 194€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Le Port-Marly de 35 m2 | 20-05-2026 | Le Port-Marly | 124 950€ | 3 570€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Le Port-Marly de 143 m2 | 15-05-2026 | Le Port-Marly | 532 389€ | 3 723€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Le Port-Marly de 116 m2 | 11-05-2026 | Le Port-Marly | 488 476€ | 4 211€ | 116 m2 |
Le Port-Marly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Port-Marly de 2 pièce(s) - 41 m2 | 31-12-2025 | 16 av simon vouet à Le Port-Marly | 170 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Port-Marly de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-12-2025 | 1 rue jean jaures à Le Port-Marly | 300 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Port-Marly de 1 pièce(s) - 23 m2 | 19-12-2025 | 30 rte de versailles à Le Port-Marly | 625 000 € | 23 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Port-Marly de 3 pièce(s) - 87 m2 | 17-12-2025 | 21 rue de paris à Le Port-Marly | 430 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Port-Marly de 3 pièce(s) - 43 m2 | 10-12-2025 | 21 rte de versailles à Le Port-Marly | 155 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Port-Marly de 4 pièce(s) - 87 m2 | 05-12-2025 | 16 rue de paris à Le Port-Marly | 471 500 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Port-Marly de 5 pièce(s) - 80 m2 | 19-11-2025 | 35 rue de paris à Le Port-Marly | 395 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Port-Marly de 5 pièce(s) - 126 m2 | 06-11-2025 | 3 all de l abbe emile bois à Le Port-Marly | 698 300 € | 126 m2 | 576 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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