Prix immobilier m2 Mantes-la-Jolie (78200).
Le prix moyen au m² Mantes-la-Jolie pour une maison est de 2227 €, variant de 1357 € à 3387 €. Le prix moyen au m² Mantes-la-Jolie pour un appartement est de 2476 €, avec des estimations allant de 1204 € à 3939 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mantes-la-Jolie.
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Quel est le prix médian au m² Mantes-la-Jolie ?
Appartement
Prix m² médian 2476 €de 1204 € à 3939 €Maison
Prix m² médian 2227 €de 1357 € à 3387 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mantes-la-Jolie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.9 €de 10.2 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.2 €de 16.3 € à 26.8 €
Les prix de vente au m2 Mantes-la-Jolie.
Le prix moyen au m² Mantes-la-Jolie pour une maison est de 2227 €, avec une fourchette de 1357 € à 3387 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2227 €) = 218291 euros. Le prix moyen au m² Mantes-la-Jolie pour un appartement est de 2476 €, avec des estimations allant de 1204 € à 3939 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2476 €) = 131227 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mantes-la-Jolie avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mantes-la-Jolie pour une maison est de 2227 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mantes-la-Jolie pour un appartement est de 2476 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mantes-la-Jolie (78200)
- Mantes-la-Jolie (78200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 44 528 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.68%, Mantes-la-Jolie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mantes-la-Jolie s'élève à 44 528 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 258 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 2 163 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 3 253 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 4 138 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 4 309 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 9 639 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 7 619 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 4 302 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 4 657 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 1 889 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 3 332 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mantes-la-Jolie compte 18 087 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 000 maisons individuelles (17%)
• 14 671 appartements (81%)
Occupation des logements :
• 17 023 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 95 résidences secondaires (1%)
• 969 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mantes-la-Jolie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 15 075 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 3 990 demandeurs d'emploi (9%)
• 6 897 retraités (15%)
• 3 332 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 677 au foyer (6%)
• 2 263 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 332 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mantes-la-Jolie bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 9 magasins non-alimentaires
- 30 supérettes
- 45 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 11 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 45 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mantes-la-Jolie s'établit à 32.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mantes-la-Jolie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mantes-la-Jolie de 109 m2 | 15-06-2026 | Mantes-la-Jolie | 200 669€ | 1 841€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Mantes-la-Jolie de 141 m2 | 13-06-2026 | Mantes-la-Jolie | 1 224 585€ | 8 685€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Mantes-la-Jolie de 57 m2 | 12-06-2026 | Mantes-la-Jolie | 129 276€ | 2 268€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Mantes-la-Jolie de 76 m2 | 05-06-2026 | Mantes-la-Jolie | 159 220€ | 2 095€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Mantes-la-Jolie de 46 m2 | 02-06-2026 | Mantes-la-Jolie | 131 836€ | 2 866€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Mantes-la-Jolie de 62 m2 | 28-05-2026 | Mantes-la-Jolie | 135 408€ | 2 184€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Mantes-la-Jolie de 78 m2 | 23-05-2026 | Mantes-la-Jolie | 248 352€ | 3 184€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Mantes-la-Jolie de 54 m2 | 16-05-2026 | Mantes-la-Jolie | 119 772€ | 2 218€ | 54 m2 |
Mantes-la-Jolie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mantes-la-Jolie de 3 pièce(s) - 56 m2 | 31-12-2025 | 52 rue emile reaubourg à Mantes-la-Jolie | 115 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mantes-la-Jolie de 2 pièce(s) - 37 m2 | 30-12-2025 | 9 rue de la famille salomon à Mantes-la-Jolie | 110 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mantes-la-Jolie de 2 pièce(s) - 47 m2 | 30-12-2025 | 14 rue de gassicourt à Mantes-la-Jolie | 129 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mantes-la-Jolie de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 108 rue maurice braunstein à Mantes-la-Jolie | 68 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mantes-la-Jolie de 2 pièce(s) - 21 m2 | 29-12-2025 | 5 rue du fort à Mantes-la-Jolie | 163 000 € | 21 m2 | 11 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mantes-la-Jolie de 3 pièce(s) - 61 m2 | 24-12-2025 | 2 all d ardennes à Mantes-la-Jolie | 127 700 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mantes-la-Jolie de 1 pièce(s) - 21 m2 | 23-12-2025 | 4 rue chretien à Mantes-la-Jolie | 84 350 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Mantes-la-Jolie de 3 pièce(s) - 67 m2 | 23-12-2025 | 48 rue emile reaubourg à Mantes-la-Jolie | 97 380 € | 67 m2 | Oui |
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