Prix immobilier m2 Élancourt (78990).
Le prix moyen au m² Élancourt pour une maison est de 3083 €, variant de 2179 € à 4319 €. Le prix moyen au m² Élancourt pour un appartement est de 3068 €, avec des estimations allant de 1859 € à 4584 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Élancourt.
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Quel est le prix médian au m² Élancourt ?
Appartement
Prix m² médian 3068 €de 1859 € à 4584 €Maison
Prix m² médian 3083 €de 2179 € à 4319 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Élancourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 13.9 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.4 €de 17.8 € à 28.6 €
Les prix de vente au m2 Élancourt.
Le prix moyen au m² Élancourt pour une maison est de 3083 €, avec une fourchette de 2179 € à 4319 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3083 €) = 302125 euros. Le prix moyen au m² Élancourt pour un appartement est de 3068 €, avec des estimations allant de 1859 € à 4584 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3068 €) = 162596 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Élancourt avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Élancourt pour une maison est de 3083 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Élancourt pour un appartement est de 3068 €.
Découvrir le marché immobilier sur Élancourt (78990)
- Élancourt (78990) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 25 660 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.99%, Élancourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Élancourt s'élève à 25 660 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 076 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 209 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 959 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 2 432 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 158 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 5 478 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 5 239 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 713 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 628 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 680 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 845 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Élancourt compte 11 433 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 008 maisons individuelles (35%)
• 7 271 appartements (64%)
Occupation des logements :
• 10 444 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 131 résidences secondaires (1%)
• 858 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Élancourt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 12 005 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 1 269 demandeurs d'emploi (5%)
• 3 730 retraités (15%)
• 1 845 étudiants et stagiaires (7%)
• 485 au foyer (2%)
• 615 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 1 845 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Élancourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 4 supérettes
- 13 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Élancourt s'établit à 33.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Élancourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Élancourt de 133 m2 | 16-06-2026 | Élancourt | 303 240€ | 2 280€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Élancourt de 46 m2 | 14-06-2026 | Élancourt | 194 488€ | 4 228€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Élancourt de 69 m2 | 07-06-2026 | Élancourt | 233 289€ | 3 381€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Élancourt de 89 m2 | 04-06-2026 | Élancourt | 230 510€ | 2 590€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Élancourt de 143 m2 | 28-05-2026 | Élancourt | 350 207€ | 2 449€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Élancourt de 30 m2 | 24-05-2026 | Élancourt | 94 950€ | 3 165€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Élancourt de 125 m2 | 19-05-2026 | Élancourt | 496 500€ | 3 972€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Élancourt de 125 m2 | 13-05-2026 | Élancourt | 406 875€ | 3 255€ | 125 m2 |
Élancourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Élancourt de 5 pièce(s) - 103 m2 | 30-12-2025 | 39 vc les nouveaux horizons à Élancourt | 221 620 € | 103 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Élancourt de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 3 imp raoul dufy à Élancourt | 155 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Élancourt de 2 pièce(s) - 47 m2 | 30-12-2025 | 12 rue de bruxelles à Élancourt | 140 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Élancourt de 3 pièce(s) - 54 m2 | 29-12-2025 | 42 rte du mesnil à Élancourt | 232 204 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Élancourt de 5 pièce(s) - 99 m2 | 23-12-2025 | 14 rue orange à Élancourt | 286 000 € | 99 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Élancourt de 3 pièce(s) - 68 m2 | 22-12-2025 | 16 vc les nouveaux horizons à Élancourt | 143 052,5 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Élancourt de 5 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 1 pl flaubert à Élancourt | 230 300 € | 104 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Élancourt de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 23 rue orange à Élancourt | 280 000 € | 84 m2 | 158 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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