Prix immobilier m2 Mézières-sur-Seine (78970).
Le prix moyen au m² Mézières-sur-Seine pour une maison est de 2561 €, variant de 1638 € à 3720 €. Le prix moyen au m² Mézières-sur-Seine pour un appartement est de 3077 €, avec des estimations allant de 2120 € à 4247 €.
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Carte des prix immobiliers: Mézières-sur-Seine.
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Quel est le prix médian au m² Mézières-sur-Seine ?
Appartement
Prix m² médian 3077 €de 2120 € à 4247 €Maison
Prix m² médian 2561 €de 1638 € à 3720 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mézières-sur-Seine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 11.2 € à 27.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 12.0 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Mézières-sur-Seine.
Le prix moyen au m² Mézières-sur-Seine pour une maison est de 2561 €, avec une fourchette de 1638 € à 3720 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2561 €) = 251017 euros. Le prix moyen au m² Mézières-sur-Seine pour un appartement est de 3077 €, avec des estimations allant de 2120 € à 4247 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3077 €) = 163103 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mézières-sur-Seine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mézières-sur-Seine pour une maison est de 2561 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mézières-sur-Seine pour un appartement est de 3077 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mézières-sur-Seine (78970)
- Mézières-sur-Seine (78970) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 716 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.38%, Mézières-sur-Seine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mézières-sur-Seine s'élève à 3 716 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 130 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 140 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 278 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 368 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 275 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 710 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 856 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 480 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 353 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 117 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 229 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mézières-sur-Seine compte 1 548 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 230 maisons individuelles (79%)
• 315 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 1 423 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (1%)
• 108 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mézières-sur-Seine présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 794 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 169 demandeurs d'emploi (5%)
• 610 retraités (16%)
• 229 étudiants et stagiaires (6%)
• 71 au foyer (2%)
• 68 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 229 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mézières-sur-Seine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mézières-sur-Seine s'établit à 32.38%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mézières-sur-Seine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mézières-sur-Seine de 129 m2 | 17-06-2026 | Mézières-sur-Seine | 535 350€ | 4 150€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Mézières-sur-Seine de 39 m2 | 08-06-2026 | Mézières-sur-Seine | 131 469€ | 3 371€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Mézières-sur-Seine de 42 m2 | 30-05-2026 | Mézières-sur-Seine | 187 320€ | 4 460€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Mézières-sur-Seine de 68 m2 | 19-05-2026 | Mézières-sur-Seine | 160 004€ | 2 353€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Mézières-sur-Seine de 84 m2 | 18-05-2026 | Mézières-sur-Seine | 401 352€ | 4 778€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Mézières-sur-Seine de 147 m2 | 13-05-2026 | Mézières-sur-Seine | 522 438€ | 3 554€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Mézières-sur-Seine de 86 m2 | 22-04-2026 | Mézières-sur-Seine | 156 090€ | 1 815€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Mézières-sur-Seine de 86 m2 | 17-04-2026 | Mézières-sur-Seine | 396 546€ | 4 611€ | 86 m2 |
Mézières-sur-Seine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mézières-sur-Seine de 5 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 187 rue nationale à Mézières-sur-Seine | 240 000 € | 75 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézières-sur-Seine de 5 pièce(s) - 128 m2 | 06-12-2025 | 44 rte de septeuil à Mézières-sur-Seine | 80 000 € | 128 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézières-sur-Seine de 4 pièce(s) - 64 m2 | 03-12-2025 | 5296 sen des ligneux à Mézières-sur-Seine | 170 000 € | 64 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézières-sur-Seine de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-11-2025 | 134 rue nationale à Mézières-sur-Seine | 220 000 € | 70 m2 | 642 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mézières-sur-Seine de 2 pièce(s) - 37 m2 | 08-11-2025 | 22 gr grande rue à Mézières-sur-Seine | 120 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mézières-sur-Seine de 6 pièce(s) - 140 m2 | 29-10-2025 | 26 rue de la villeneuve à Mézières-sur-Seine | 270 000 € | 140 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézières-sur-Seine de 5 pièce(s) - 76 m2 | 28-10-2025 | 92 rue nationale à Mézières-sur-Seine | 170 000 € | 76 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mézières-sur-Seine de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-10-2025 | 5 av de la gare à Mézières-sur-Seine | 320 600 € | 94 m2 | 635 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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