Prix immobilier m2 Chavenay (78450).
Le prix moyen au m² Chavenay pour une maison est de 4031 €, variant de 2821 € à 6507 €. Le prix moyen au m² Chavenay pour un appartement est de 5228 €, avec des estimations allant de 4459 € à 7628 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chavenay.
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Quel est le prix médian au m² Chavenay ?
Appartement
Prix m² médian 5228 €de 4459 € à 7628 €Maison
Prix m² médian 4031 €de 2821 € à 6507 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chavenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian25.9 €de 15.4 € à 32.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian26.5 €de 16.3 € à 29.0 €
Les prix de vente au m2 Chavenay.
Le prix moyen au m² Chavenay pour une maison est de 4031 €, avec une fourchette de 2821 € à 6507 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4031 €) = 395011 euros. Le prix moyen au m² Chavenay pour un appartement est de 5228 €, avec des estimations allant de 4459 € à 7628 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5228 €) = 277062 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chavenay avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chavenay pour une maison est de 4031 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chavenay pour un appartement est de 5228 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chavenay (78450)
- Chavenay (78450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 889 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 26.6%, Chavenay propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chavenay s'élève à 1 889 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 106 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 211 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 141 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 165 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 425 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 275 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 278 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 185 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chavenay compte 738 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 685 maisons individuelles (93%)
• 51 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 693 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 38 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chavenay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 789 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (3%)
• 341 retraités (18%)
• 185 étudiants et stagiaires (10%)
• 87 au foyer (5%)
• 33 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 185 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chavenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chavenay s'établit à 26.6%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chavenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chavenay de 54 m2 | 18-06-2026 | Chavenay | 215 892€ | 3 998€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Chavenay de 127 m2 | 15-06-2026 | Chavenay | 657 987€ | 5 181€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Chavenay de 71 m2 | 08-06-2026 | Chavenay | 280 947€ | 3 957€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Chavenay de 126 m2 | 06-06-2026 | Chavenay | 377 118€ | 2 993€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Chavenay de 35 m2 | 27-05-2026 | Chavenay | 155 015€ | 4 429€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Chavenay de 126 m2 | 23-05-2026 | Chavenay | 643 860€ | 5 110€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Chavenay de 89 m2 | 21-05-2026 | Chavenay | 383 323€ | 4 307€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Chavenay de 121 m2 | 15-05-2026 | Chavenay | 564 465€ | 4 665€ | 121 m2 |
Chavenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villepreux de 5 pièce(s) - 127 m2 | 31-12-2025 | 36 rue pasteur à Villepreux | 305 000 € | 127 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villepreux de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 5 sq de la drome à Villepreux | 287 000 € | 76 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villepreux de 6 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 17 sen de la porte saint nom à Villepreux | 310 000 € | 105 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villepreux de 1 pièce(s) - 39 m2 | 10-12-2025 | 1 av du landy à Villepreux | 125 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villepreux de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 33 av de normandie à Villepreux | 95 000 € | 90 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villepreux de 5 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 32 av de guyenne à Villepreux | 180 000 € | 90 m2 | 167 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villepreux de 3 pièce(s) - 63 m2 | 03-12-2025 | 1 rue du jeu de paume à Villepreux | 274 530 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villepreux de 4 pièce(s) - 75 m2 | 02-12-2025 | 51 av de saintonge à Villepreux | 295 000 € | 75 m2 | 162 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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