Prix immobilier m2 Voisins-le-Bretonneux (78960).
Le prix moyen au m² Voisins-le-Bretonneux pour une maison est de 4313 €, variant de 3053 € à 5624 €. Le prix moyen au m² Voisins-le-Bretonneux pour un appartement est de 4248 €, avec des estimations allant de 3273 € à 5283 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Voisins-le-Bretonneux.
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Quel est le prix médian au m² Voisins-le-Bretonneux ?
Appartement
Prix m² médian 4248 €de 3273 € à 5283 €Maison
Prix m² médian 4313 €de 3053 € à 5624 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Voisins-le-Bretonneux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian23.2 €de 18.4 € à 28.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian26.0 €de 16.3 € à 31.6 €
Les prix de vente au m2 Voisins-le-Bretonneux.
Le prix moyen au m² Voisins-le-Bretonneux pour une maison est de 4313 €, avec une fourchette de 3053 € à 5624 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4313 €) = 422677 euros. Le prix moyen au m² Voisins-le-Bretonneux pour un appartement est de 4248 €, avec des estimations allant de 3273 € à 5283 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4248 €) = 225139 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Voisins-le-Bretonneux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Voisins-le-Bretonneux pour une maison est de 4313 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Voisins-le-Bretonneux pour un appartement est de 4248 €.
Découvrir le marché immobilier sur Voisins-le-Bretonneux (78960)
- Voisins-le-Bretonneux (78960) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 426 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.78%, Voisins-le-Bretonneux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Voisins-le-Bretonneux s'élève à 11 426 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 326 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 407 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 783 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 142 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 833 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 826 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 2 471 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 494 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 316 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 323 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 890 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Voisins-le-Bretonneux compte 4 745 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 930 maisons individuelles (62%)
• 1 728 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 4 507 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 75 résidences secondaires (2%)
• 164 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Voisins-le-Bretonneux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 5 204 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 345 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 931 retraités (17%)
• 890 étudiants et stagiaires (8%)
• 269 au foyer (2%)
• 127 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 890 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Voisins-le-Bretonneux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Voisins-le-Bretonneux s'établit à 33.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Voisins-le-Bretonneux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Voisins-le-Bretonneux de 91 m2 | 18-06-2026 | Voisins-le-Bretonneux | 386 750€ | 4 250€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Voisins-le-Bretonneux de 124 m2 | 08-06-2026 | Voisins-le-Bretonneux | 641 576€ | 5 174€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Voisins-le-Bretonneux de 150 m2 | 06-06-2026 | Voisins-le-Bretonneux | 613 050€ | 4 087€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Voisins-le-Bretonneux de 77 m2 | 28-05-2026 | Voisins-le-Bretonneux | 417 571€ | 5 423€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Voisins-le-Bretonneux de 71 m2 | 27-05-2026 | Voisins-le-Bretonneux | 349 604€ | 4 924€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Voisins-le-Bretonneux de 73 m2 | 22-05-2026 | Voisins-le-Bretonneux | 362 372€ | 4 964€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Voisins-le-Bretonneux de 88 m2 | 19-05-2026 | Voisins-le-Bretonneux | 381 920€ | 4 340€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Voisins-le-Bretonneux de 147 m2 | 16-05-2026 | Voisins-le-Bretonneux | 857 157€ | 5 831€ | 147 m2 |
Voisins-le-Bretonneux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Voisins-le-Bretonneux de 2 pièce(s) - 28 m2 | 29-12-2025 | 4 rue aux fleurs à Voisins-le-Bretonneux | 220 000 € | 28 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voisins-le-Bretonneux de 6 pièce(s) - 161 m2 | 22-12-2025 | 10 rue des peupliers à Voisins-le-Bretonneux | 776 750 € | 161 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voisins-le-Bretonneux de 5 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 12 rue jean vourc h à Voisins-le-Bretonneux | 431 000 € | 102 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Voisins-le-Bretonneux de 4 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 13 rue jasmin à Voisins-le-Bretonneux | 384 500 € | 81 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Voisins-le-Bretonneux de 3 pièce(s) - 64 m2 | 12-12-2025 | 17 av du grand pre à Voisins-le-Bretonneux | 285 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Voisins-le-Bretonneux de 2 pièce(s) - 48 m2 | 09-12-2025 | 16 av de la grande ile à Voisins-le-Bretonneux | 205 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Voisins-le-Bretonneux de 5 pièce(s) - 94 m2 | 09-12-2025 | 77 che de ronde à Voisins-le-Bretonneux | 495 800 € | 94 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Voisins-le-Bretonneux de 2 pièce(s) - 50 m2 | 05-12-2025 | 2 rue charles keeling à Voisins-le-Bretonneux | 285 000 € | 50 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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