Prix immobilier m2 Mantes-la-Ville (78711).
Le prix moyen au m² Mantes-la-Ville pour une maison est de 2140 €, variant de 1412 € à 3229 €. Le prix moyen au m² Mantes-la-Ville pour un appartement est de 2269 €, avec des estimations allant de 1472 € à 3288 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Mantes-la-Ville.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Mantes-la-Ville ?
Appartement
Prix m² médian 2269 €de 1472 € à 3288 €Maison
Prix m² médian 2140 €de 1412 € à 3229 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mantes-la-Ville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 12.2 € à 26.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 7.9 € à 19.6 €
Les prix de vente au m2 Mantes-la-Ville.
Le prix moyen au m² Mantes-la-Ville pour une maison est de 2140 €, avec une fourchette de 1412 € à 3229 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2140 €) = 209765 euros. Le prix moyen au m² Mantes-la-Ville pour un appartement est de 2269 €, avec des estimations allant de 1472 € à 3288 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2269 €) = 120272 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mantes-la-Ville avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mantes-la-Ville pour une maison est de 2140 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mantes-la-Ville pour un appartement est de 2269 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mantes-la-Ville (78711)
- Mantes-la-Ville (78711) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 20 592 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.16%, Mantes-la-Ville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mantes-la-Ville s'élève à 20 592 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 982 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 1 104 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 674 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 993 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 725 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 4 178 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 3 792 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 993 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 2 162 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 897 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 329 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mantes-la-Ville compte 8 858 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 623 maisons individuelles (41%)
• 5 147 appartements (58%)
Occupation des logements :
• 8 073 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 93 résidences secondaires (1%)
• 692 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mantes-la-Ville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 873 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 1 609 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 464 retraités (17%)
• 1 329 étudiants et stagiaires (6%)
• 610 au foyer (3%)
• 702 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 329 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mantes-la-Ville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 14 supérettes
- 14 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mantes-la-Ville s'établit à 33.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mantes-la-Ville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mantes-la-Ville de 79 m2 | 20-06-2026 | Mantes-la-Ville | 120 159€ | 1 521€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Mantes-la-Ville de 122 m2 | 12-06-2026 | Mantes-la-Ville | 269 986€ | 2 213€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Mantes-la-Ville de 105 m2 | 31-05-2026 | Mantes-la-Ville | 302 190€ | 2 878€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Mantes-la-Ville de 84 m2 | 27-05-2026 | Mantes-la-Ville | 174 132€ | 2 073€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Mantes-la-Ville de 105 m2 | 19-05-2026 | Mantes-la-Ville | 263 655€ | 2 511€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Mantes-la-Ville de 86 m2 | 15-05-2026 | Mantes-la-Ville | 188 856€ | 2 196€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Mantes-la-Ville de 80 m2 | 06-05-2026 | Mantes-la-Ville | 176 240€ | 2 203€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Mantes-la-Ville de 57 m2 | 29-04-2026 | Mantes-la-Ville | 97 470€ | 1 710€ | 57 m2 |
Mantes-la-Ville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Mantes-la-Ville de 2 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 65 av jean jaures à Mantes-la-Ville | 134 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mantes-la-Ville de 5 pièce(s) - 101 m2 | 30-12-2025 | 100 av du mantois à Mantes-la-Ville | 243 000 € | 101 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mantes-la-Ville de 4 pièce(s) - 94 m2 | 30-12-2025 | 10 rue de chevreuse à Mantes-la-Ville | 234 316 € | 94 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mantes-la-Ville de 3 pièce(s) - 58 m2 | 30-12-2025 | 4 rue de roubaix à Mantes-la-Ville | 196 000 € | 58 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mantes-la-Ville de 4 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 1 rue henri poincare à Mantes-la-Ville | 203 520 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mantes-la-Ville de 4 pièce(s) - 71 m2 | 18-12-2025 | 18 rue de neunkirchen à Mantes-la-Ville | 240 000 € | 71 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mantes-la-Ville de 6 pièce(s) - 125 m2 | 18-12-2025 | 11 rue des champs bergers à Mantes-la-Ville | 325 000 € | 125 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mantes-la-Ville de 5 pièce(s) - 101 m2 | 17-12-2025 | 21 rue de villette à Mantes-la-Ville | 205 000 € | 101 m2 | 165 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
