Prix immobilier m2 Saint-Lambert (78470).
Le prix moyen au m² Saint-Lambert pour une maison est de 3471 €, variant de 2205 € à 5218 €. Le prix moyen au m² Saint-Lambert pour un appartement est de 2973 €, avec des estimations allant de 2337 € à 4650 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Lambert.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Lambert ?
Appartement
Prix m² médian 2973 €de 2337 € à 4650 €Maison
Prix m² médian 3471 €de 2205 € à 5218 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Lambert ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 14.0 € à 30.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.5 €de 9.0 € à 24.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Lambert.
Le prix moyen au m² Saint-Lambert pour une maison est de 3471 €, avec une fourchette de 2205 € à 5218 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3471 €) = 340157 euros. Le prix moyen au m² Saint-Lambert pour un appartement est de 2973 €, avec des estimations allant de 2337 € à 4650 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2973 €) = 157544 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Lambert avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Lambert pour une maison est de 3471 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Lambert pour un appartement est de 2973 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Lambert (78470)
- Saint-Lambert (78470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 491 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Lambert propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Lambert s'élève à 491 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 53 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 105 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Lambert compte 185 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 164 maisons individuelles (89%)
• 20 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 171 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (3%)
• 8 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Lambert présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 217 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (2%)
• 78 retraités (16%)
• 29 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Lambert bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Lambert s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Lambert peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Lambert: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Lambert de 43 m2 | 16-06-2026 | Saint-Lambert | 165 120€ | 3 840€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lambert de 81 m2 | 10-06-2026 | Saint-Lambert | 226 233€ | 2 793€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lambert de 60 m2 | 04-06-2026 | Saint-Lambert | 215 580€ | 3 593€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lambert de 60 m2 | 30-05-2026 | Saint-Lambert | 258 300€ | 4 305€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lambert de 149 m2 | 24-05-2026 | Saint-Lambert | 534 612€ | 3 588€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lambert de 150 m2 | 20-05-2026 | Saint-Lambert | 675 300€ | 4 502€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lambert de 60 m2 | 18-05-2026 | Saint-Lambert | 217 080€ | 3 618€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lambert de 54 m2 | 12-05-2026 | Saint-Lambert | 232 470€ | 4 305€ | 54 m2 |
Saint-Lambert: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Rémy-lès-Chevreuse de 6 pièce(s) - 115 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la republique à Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 361 900 € | 115 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Rémy-lès-Chevreuse de 3 pièce(s) - 131 m2 | 24-12-2025 | 47 av d assas à Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 400 000 € | 131 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rémy-lès-Chevreuse de 4 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 48 av hoche à Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 730 000 € | 98 m2 | 583 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rémy-lès-Chevreuse de 7 pièce(s) - 115 m2 | 17-12-2025 | 9 all des peupliers à Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 405 000 € | 115 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Rémy-lès-Chevreuse de 5 pièce(s) - 214 m2 | 12-12-2025 | 56 rte de limours à Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 595 000 € | 214 m2 | 993 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rémy-lès-Chevreuse de 5 pièce(s) - 113 m2 | 11-12-2025 | 15 rue bossuet à Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 420 000 € | 113 m2 | 717 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rémy-lès-Chevreuse de 6 pièce(s) - 98 m2 | 10-12-2025 | 32 rue de versailles à Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 542 900 € | 98 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Rémy-lès-Chevreuse de 6 pièce(s) - 174 m2 | 10-12-2025 | 104 rue de paris à Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 952 000 € | 174 m2 | 1531 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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